Последние магнаты. Тайная история - William D. Cohan

дорогую коллекцию произведений искусства, но говорит, что деньги им не движут". И кусочек сопротивления: "Коллеги-шпионы говорят, что Раттнер не любит делиться с Рохатиным своими сделками, хотя Рохатин вводит Раттнера в курс дела". Хотя это и не было полной правдой - например, Раттнер вводил Феликса в курс дел McCaw Cellular, - двое мужчин полностью прекратили разговор. "Та последняя статья, - сказал Феликс позже, без малейшего чувства иронии, - плохо сказалась на молодых сотрудниках" - не то чтобы он когда-либо демонстрировал хоть малейшее доказательство того, что ему небезразличны молодые банкиры Lazard. "Это подрывало моральный дух. Люди, жаждущие публичности и огласки, не понимают, насколько это опасно с точки зрения бизнеса. Клиенты не хотят, чтобы мы предавали огласке их сделки".

Некоторые из качеств, из-за которых люди воспринимали Стива как "холодного" человека, - отстраненность, элитарность, отсутствие общего языка - как оказалось, проявлялись и в общении с соседями на Винограднике Марты, одном из двух очень дорогих, труднодоступных и потрясающе красивых островов у южного побережья Массачусетса. Сразу после начала работы Стива в Lazard, в апреле 1989 года, они с Морин купили дом в стиле дранки 1930 года с пятью спальнями на почти тридцати двух прибрежных акрах на Obed Daggett Road в Западном Тисбери. Цена покупки составила 1,99 миллиона долларов, что "звучит как цена Wal-Mart, и по сегодняшним меркам это определенно так", - сказал один из давних жителей Виноградника. В декабре 1990 года Стив разделил участок на два: один с домом на 10,88 акра, а другой - на 21,09 акра незастроенной земли. (В 2001 году он перевел эти два участка на имя Морин - Патриция М. Уайт, и сегодня они оцениваются для целей налогообложения недвижимости в 23,2 миллиона долларов).

К лету 1994 года Стив столкнулся с соседями по поводу двух проектов, один из которых был разработан им самим, а другой - нет, но оба вызвали немало споров среди местных жителей. В июне 1994 года он предложил построить 110-футовый деревянный сезонный пирс у пляжа Ламбертс-Коув на своей территории. Пирс, который должен был стать первым на северном побережье острова за последнее время, должен был вести к плавучему доку, где можно было бы привязывать его лодки. Проблема, которую он хотел решить с помощью пирса, заключалась в том, что "наш пляж стал довольно каменистым, и, особенно когда есть прибой, вытаскивать лодки на берег, чтобы загрузить или выгрузить наших четырех маленьких детей, может быть непростым и потенциально опасным занятием". Жители Виноградника, придерживающиеся природоохранных взглядов, были категорически против строительства дока Стива. Пока предложение ожидало окончательного утверждения, а протесты соседей нарастали, Стив согласился отказаться от него при условии, что дюжина его соседей подпишет соглашение, запрещающее строительство причалов вдоль северной береговой линии. Хотя соглашение так и не было подписано, он решил отложить свой план строительства пирса.

Тем временем, через несколько месяцев после спора о пирсе, Стив столкнулся с другой проблемой. Его соседи с востока, Маргарет Смит-Бурк и Кэри Харт, хотели застроить свой участок площадью восемьдесят один акр на берегу Вайнъярд-Саунд. Идея, одобренная Советом по планированию Уэст-Тисбери в 1995 году, заключалась в том, чтобы разделить восемьдесят один акр на четыре участка, на трех из которых можно было бы построить один дом, а на одном - два. Стив выступал против этой затеи на каждом шагу.

Но после того, как совет по планированию вынес решение не в его пользу, он предпринял дополнительный шаг - 4 октября 1995 года подал гражданский иск в Высший суд округа Дьюкс против совета по планированию, компании Smith-Burke и Харта. Суть иска Стива заключалась в том, что владельцы новых домов в этом районе будут пользоваться той же грунтовой дорогой, по которой он добирался до своего дома. Он жаловался, что грунтовая дорога не приспособлена для дополнительного движения. Дело шло по инстанциям четыре года, пока Стив не нашел блестящее и уникальное решение: несомненно, по предложению Стива Брайан Робертс, его давний друг и клиент компании Comcast, купил весь участок и положил конец спору. В июле 1999 года два филадельфийских адвоката по поручению Робертса выкупили у Smith-Burke восемьдесят один акр земли за 12 миллионов долларов, после чего Робертс построил на участке дом площадью шестнадцать тысяч квадратных футов по проекту архитектора Роберта А. М. Стерна.

Решив этот вопрос по своему вкусу, в марте 2000 года Стив возобновил попытки построить свой спорный пирс, на этот раз длиной 130 футов и на 320 футов дальше к востоку. Неудивительно, что проект нового пирса снова вызвал бурное сопротивление. "Быть глухим к тону - это нормально", - сказал о Стиве один из его соседей по Винограднику Марта. К тому времени, когда на октябрь 2000 года были назначены общественные слушания, Стив решил изменить предложение, перейдя от 130-футового пирса к гораздо меньшему, 24-футовому, который должен был соединяться с сезонным плавучим металлическим доком, который он уже использовал. По его словам, новый пирс позволит его семье добираться до плавучего дока "без необходимости пробираться через три фута воды" во время прилива. Стив был единственным человеком, выступившим на слушаниях в поддержку пирса. Те, кто выступал против, были откровенны и представили петицию с двумя сотнями подписей против строительства пирса. Даже его сосед Брайан Робертс, как говорят, выступал против проекта. В конце концов, в декабре 2000 года Комиссия Виноградника Марты проголосовала 9:1 против даже уменьшенного пирса.

Однако Стив снова прибег к помощи закона. В начале января 2001 года его адвокат подал пятистраничную жалобу в Высший суд округа Дьюкс с просьбой отменить решение комиссии и утвердить проект пирса. В июне 2001 года комиссия вновь проголосовала за отказ от строительства пирса. Пока Стив продолжал настаивать на своем, он невольно создал беспрецедентную коалицию против любых будущих пирсов или доков, вдающихся в воду на северном берегу Мартас-Винъярд. Комиссии по охране природы четырех городов, граничащих с северным берегом, проголосовали за сохранение береговой линии и освобождение ее от пирсов и доков. Комиссия по охране природы острова Марта-Винъярд единогласно проголосовала за то, чтобы рекомендовать этот проект. Медленно, но верно избиратели каждого из четырех городов одобрили это решение, и в марте 2002 года родной город Стива - Уэст-Тисбери - одобрил его со счетом 59:7, фактически уничтожив попытку Стива построить пирс.

Наконец, летом 2004 года Стив бросил соседям еще один вызов: он представил примерный проект нового большого дома на своем участке, который должен был спроектировать его брат, Дональд. Чтобы соответствовать строгим правилам