Адвокат вольного города 3 - Тимофей Кулабухов

Вместе с тем, народ так или иначе зарабатывает деньги, и эти деньги рано или поздно встречаются с жильём. Где-то на стыке, можно сказать, на берегу этих двух стихий зародились риелторы.

В целом всё логично, сделки с недвижимостью имеют массу нюансов. Поиск жилья или, наоборот, клиентов для этого жилья, тоже вопрос не праздный. Тем более в мире, где нет всяких авито с клик.ру.

Но любую хорошую идею можно запросто испортить реализацией.

— Здравствуйте, я ищу Цветлана, — когда я открыл дверь и зашёл в душный офис «Агентство недвижимости 'Каппа», то на меня уставились сразу десятки глаз.

Молодой, небритый, с ярко-черной щетиной парень суетливо вскочил и перехватил меня.

— Я Цветлан, пойдёмте поговорим на улице.

Его коллеги, тоже явно риелторы провожали меня разочарованными взглядами, как не добившиеся желаемого сирены, печально провожающие корабль с глухонемым экипажем.

— Мне дал Ваш адрес и имя Танлу-Же. Вам это о чём-то говорит?

— Говорит. Как Вас зовут и чем Вам помочь?

— Аркадий. А что за имя такое, Цветлан? Простите за нескромный вопрос.

— Ничего. Я привык. Болгарское имя, только для степей подходит плохо. В школе дразнили. Я ещё и Цветлан Иванов.

— Фамилия Иванов? Нормальная фамилия, что не так?

— Фамилия Атанис. Иванов — это отчество, — печально покачал головой риелтор.

Мы вышли на улице и расположились на лавочке в тени раскидистого дерева.

— Ааа… — протянул я. — Болгарские языковые правила. Цветлан сын Иванов. То есть сын Ивана, поэтому так звучит, но само слово «сын» не упоминается в тексте. И в документах тоже так?

— Да. Я пытался переправить в паспортном столе на Иванович, но мне сказали, что так нельзя. Как родился, так и живи.

— Сурово. А мзду дать?

— Пятьдесят рублей просят. За такие деньги побуду Ивановым. Так что Вас привело ко мне?

— Танлу-Же говорит, там, — показал рукой, — в английском квартальчике пару мелких домишек продают. Почём они и как бы посмотреть?

Риелтор кивнул.

— Есть такие. Посидите, подождите минутку, сбегаю за ключами и документами. Только ни с кем не разговаривайте.

Когда он скрылся в здании из-за угла немедленно выглянула красивая девушка.

— Молодой человек, ну что же Вы тут сидите? Давайте, зайдём в офис, я Вас кофе угощу, посмотрим варианты квартир, домов. Вы в какой ценовой категории ищете? Есть у Вас семья? А собака?

— Я не ищу, просто сижу тут, на лавочке.

Она проследила мой взгляд и было видно, что он упирается в название агентства недвижимости.

— Люблю посидеть и посмотреть на вывески, — невозмутимо продолжил я.

— Ну что Вы врёте, молодой человек? Вы же явно ищете недвижимость. Я Вам помогу.

Она наклонилась поближе и атаковала меня своим разрезом платья. Эдакий женский блицкриг.

— А я — гей, — не задумываясь, соврал я. В этот момент из агентства вышел Цветлан. — Мне больше Ваш коллега нравится. Пусть он и не отвечает мне взаимностью… но кофе выпью только с ним. Всего доброго.

— Всего доброго, — расстроилась девушка-риелтор.

Надеюсь, я не испортил Цветлану карму?

Мы уселись в экипаж, и риелтор подсказал возничему, куда ехать. Спустя уже десять минут мы оказались среди узеньких, но чистых улочек, где плотно, стена в стену были построены стилизованные под Западную Европу компактные домики.

— Давайте, к примеру, этот, — наугад ткнул пальцем в ближайший. — Сколько он стоит?

— Они все стоят от четырёх триста и до пяти тысяч. Минимальное различие по качеству, состоянию. Застройка типовая, — он покопался в ключах и открыл этот домик с номером «13».

— Английская стандартизированная планировка. Тут у нас туалет с вытяжкой на крышу, чтобы запах не просачивался. Коридор, шкаф остался от хозяев, продаётся с домом.

— Вода, газ, электричество?

— Вода и газ. Электричество от собственной энергоустановки на макрах, но хозяин её не оставил.

— Канализация центральная?

— Ну что Вы! В этих районах только индивидуальная.

— Отопление?

— На первом этаже английский камин. Многие переделывают под голландскую модель печки или устанавливают дополнительный металлический котёл в подвал.

— Тут есть подвал?

— Есть, давайте покажу.

Я бродил по дому, усталый и раздражённый от нагрузки последних дней, когда понял, что не хочу ничего больше искать и сравнивать. Но есть очень важный момент в любом для меня жилье.

Убедившись, что риелтор уже углубился подвал, где стал воевать с керосиновой лампой, чтобы продемонстрировать мне все красоты нижнего помещения, я полез под пиджак и активировал Шило.

Изнанка.

Я оказался на широком, не меньше сотни метров уступе, рядом тёк шустрый и шумный горный поток, который срывался в небольшой, но красивый водопад высотой порядка двенадцати метров, потом снова оказывался на следующем горном уступе.

Было откровенно холодно, никаких рядом деревьев, ни монстров, ни видимых опасностей, ну, кроме связанных с холодом и горами.

Изнанка, куда я попаду из потенциальной квартиры — это очень и очень важно.

Активация.

Вернулся назад быстро, чтобы Цветлан не заметил «пропажу».

Тут было тепло (по сравнению в горами) и не так красиво.

Подвал был по периметру всего дома, высокий, тёмный и мрачный. Тут валялся хлам, оставшийся от прежних хозяев. У дома был и второй этаж, куда можно попасть по скрипучей лестнице.

Большие грязные окна, деревянные слегка неубранные полы, мебель почти полностью отсутствовала. Интересно, хозяин квартиры её вывез?

На первом этаже только кухня и зал, причём между ними деревянная, не несущая перегородка, которую я могу убрать. На втором этаже две спальни и одна кладовая без окон. Плюс подвал, коридор и туалет. Ванная не была отдельной комнатой, а отделена потемневшей от времени тканной занавеской и