Наследственное право России: учебник - Владимир Гуреев

Личная явка наследника для получения свидетельства о праве на наследство не обязательна: свидетельство может быть получено представителем наследника, действующим по нотариально подтвержденной доверенности, либо по просьбе наследника выслано нотариусом по почте, заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

Каждый из наследников, принявших наследство и представивших все необходимые документы, вправе требовать выдачи свидетельства на причитающуюся ему долю, не дожидаясь, когда другие наследники пожелают получить свидетельство.

Согласно статье 41 Основ законодательства о нотариате по заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, связанный с оформлением наследства, выдача свидетельства о праве на него может быть отложена на срок не более 10 дней. Если в течение него от суда не будет получена информация о поступлении заявления, нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство. В случае получения от суда такой информации выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до решения суда. Основанием приостановить выдачу свидетельства о праве на наследство является также наличие у нотариуса сведений о зачатом, но еще не родившемся наследнике.

Заинтересованное лицо вправе получить у нотариуса постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 48 Основ), с изложенными нотариусом мотивами отказа.

§ 5 Содержание свидетельства о праве на наследство

Текст свидетельства о праве на наследство должен излагаться четко и ясно в строгом соответствии с формами Министерства юстиции Российской Федерации от 10 апреля 2002 г. № 99 (см. формы № 3 – 14, 70 приложения).

В свидетельстве о праве на наследство указываются:

– дата его выдачи;

– фамилия и инициалы нотариуса, выдавшего свидетельство;

– фамилия, имя и отчество наследодателя;

– фамилия, имя и отчество наследников;

– их родственное или иное отношение к наследодателю;

– место жительства наследников;

– наследственное имущество;

– его состав (характеристика), место нахождения и оценка;

– доля, причитающаяся каждому из наследников, а также сумма уплаченной государственной пошлины.

Согласно части 3 ст. 71 Основ законодательства о нотариате свидетельство о праве на наследство может выдаваться всем наследникам вместе либо каждому в отдельности в зависимости от их желания на причитающуюся ему долю наследства при условии уплаты им государственной пошлины. В последнем случае в свидетельстве делается отметка о том, что на оставшуюся часть наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Кроме того, каждому наследнику по его желанию могут быть выданы отдельные свидетельства на определенный вид наследственного имущества, при этом сначала может быть выдано свидетельство на одно имущество, а позднее – на другое.

Если в число наследников входят несовершеннолетние или недееспособные наследники, нотариус, руководствуясь частью 4 ст. 71 Основ, обязан сообщить о выдаче свидетельства о праве на наследство органам опеки и попечительства по месту жительства наследника для охраны его имущества, о чем на свидетельстве делается соответствующая надпись.

Когда наследники наследуют по праву представления, в порядке наследственной трансмиссии и в некоторых других случаях, в свидетельстве должен быть отражен переход имущества от одного лица к другому. Когда доли некоторых наследников остаются открытыми, в свидетельстве указывается, что на такие‑то доли наследства свидетельство о праве на наследство не выдано. Позднее при выдаче свидетельства о праве на наследство наследникам, чьи доли наследства оставались открытыми, в нем указывается, что на такие‑то доли свидетельство уже выдано.

Если в дальнейшем будет выявлено другое имущество, не включенное в первоначально выданное свидетельство, наследник вправе получить дополнительное свидетельство о праве на наследство на выявленное имущество соответственно причитающейся ему доле (п. 2 ст. 1162 части 3 ГК РФ).

Если в составе наследства имеется недвижимое или иное имущество, подлежащее регистрации (специальному учету), в тексте свидетельства о праве на наследство делается соответствующая запись о необходимости регистрации, что разъясняется наследникам.

§ 6 Выдача свидетельства о праве собственности на некоторые виды наследственного имущества

Анализ обобщения нотариальной практики показывает, что нотариусы чаще всего выдают свидетельства на жилые дома, денежные вклады, автомашины, интеллектуальную собственность (авторское право на произведение литературы), паенакопления в жилищно-, дачно– и гаражно–строительных кооперативах. Обычно объектом права наследования является имущество, имеющееся в наличии на день открытия наследства. Если на день выдачи свидетельства о праве на наследство вид имущества изменился, нотариус выдает свидетельство на то имущество, которое имеется на день выдачи.

Например, на день открытия наследства имелся жилой дом, а на день выдачи свидетельства он снесен либо сгорел. В этом случае свидетельство о праве на наследство выдается на денежное возмещение за снесенный жилой дом либо на страховую сумму на сгоревшее строение. Аналогично выдается свидетельство на деньги, если сданные в комиссионный магазин вещи ко дню выдачи свидетельства проданы.

Учитывая некоторые особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по отдельным видам имущества, рассмотрим конкретнее некоторые из этих случаев.

При выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, в состав которого входит жилой дом (квартира), нотариус истребует правоустанавливающий документ о принадлежности дома наследодателю (свидетельство о праве собственности, договор купли–продажи и т. п.) и справку бюро технической инвентаризации. В местности, где инвентаризация не проводилась, потребуется справка соответствующего государственного или муниципального органа о принадлежности наследодателю этой недвижимости на праве собственности (справка должна содержать необходимые данные о характеристике объекта недвижимости и сведения о размерах общеполезной и жилой площади, страховой оценке строения, об отсутствии арестов и запрещений, размере доли наследодателя в общей собственности).

...

Если страховая оценка дома (квартиры) в справке не указана, нотариусу должна быть представлена справка независимой страховой организации или компетентного оценщика.

Нотариус также проверяет, не имеется ли запрещения отчуждения дома (квартиры) или ареста. Если запрещение наложено в связи с получением кредита (займа), нотариус сообщает банку, кредитной или иной организации, а равно физическому лицу, выдавшему кредит (заем), о том, что наследникам заемщика выдано свидетельство о праве на наследство. В случае, когда на дом (квартиру) наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство задерживается до снятия ареста.

В тексте свидетельства о праве на наследство должна быть сделана ссылка на правоустанавливаюший документ, на основании которого наследодателю принадлежал дом (квартира) на праве собственности, при характеристике дома обязательно должны быть указаны размеры общей полезной площади и жилой площади, перечислены хозяйственные и бытовые строения и сооружения, расположенные на относящемся к дому земельном участке. В случаях, когда из справки бюро технической инвентаризации видно, что наследодателем произведены к дому пристройки (надстройки), возведены дополнительные сараи, гаражи, теплицы и т. д., нотариус требует представления разрешения компетентного государственного или муниципального органа на сооружение пристройки (надстройки), строительство сарая, гаража, теплицы и т. д. При отсутствии такого разрешения в свидетельстве указываются только законно приобретенные или выстроенные жилой дом (его соответствующие размеры) и хозяйственные сооружения, согласно данным правоустанавливающего документа.

Если жилой дом расположен в городе или поселке городского типа, в свидетельстве указывается размер земельного участка, на котором расположен наследуемый дом.

...

Если переходящий по праву наследования дом расположен в сельской местности, в свидетельстве о праве на наследство размер земельного участка не учитывается.

Размер такого участка указывается по данным правоустанавливающего документа. В случае, когда фактический размер земельного участка, указанный в справке бюро технической инвентаризации, окажется больше, чем указано в правоустанавливающем документе, нотариус требует представления решения компетентного государственного или муниципального органа. При отсутствии такого решения размер земельного участка в свидетельстве указывается по правоустанавливающему документу. Если фактический размер земельного участка, указанный в справке бюро технической инвентаризации, окажется меньше, чем по правоустанавливающему документу, размер в свидетельстве указывается по справке бюро технической инвентаризации.