Защита прав владельцев 6 соток и другой загородной недвижимости - Марианна Власова

13

Производится одновременно с техническим описанием.

14

Один общий или произведение нескольких индексов (коэффициентов).

15

За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается государственная пошлина. Государственную пошлину необходимо уплатить заранее и к заявлению на государственную регистрацию приложить квитанцию о ее оплате. Оплачивается каждое заявление отдельно — сколько заявлений, столько квитанций об оплате пошлины.

16

Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.

17

Если товарищество расположено в Подмосковье, то на него распространяется еще и действие местного Закона «О плате за землю в Московской области» от 16 июня 1995 г. № 18/95–03, в статье 12 которого записано, что «на территории Московской области суммы земельного налога уплачиваются равными долями юридическими лицами не позднее 1 августа и 15 ноября, физическими лицами — не позднее 15 сентября и 15 ноября, а в случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере, установленном федеральным законом. Члены садоводческих, огороднических и животноводческих товариществ после выдачи свидетельств на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования земельными участками могут уплачивать земельный налог через правление кооперативов, товариществ, для чего правления представляют решения общего собрания членов кооператива, товарищества о централизованной уплате земельного налога и расчеты земельного налога (включая земельные участки членов кооперативов, товариществ) государственным налоговым инспекциям того административного района, на территории которого находятся земельные участки указанных кооперативов и товариществ, и уплачивают налог в соответствующий местный бюджет».

18

Так, в частности, известны случаи, когда решения ряда субъектов Российской Федерации на определенные годы вообще освобождали своих садоводов от уплаты этого налога.

19

К сожалению, в большинстве случаев вернее говорить об их неправильном оформлении. Чего стоит, к примеру, типичная запись во многих подобных документах о предоставлении общих земель в «коллективную совместную собственность садоводческого товарищества».

20

Настоящие СНиП применяются с учетом изменений № 1, утвержденных постановлением Госстроя России от 12 марта 2001 г. № 17.

21

СП 11–106–97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих (дачных) объединений граждан» (утвержден приказом ЦНИИЭП граждан сельстроя от 20 августа 1997 г. № 1Т), СНиП 30–02–97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. № 18–51). Оба эти документа применяются с учетом Изменений № 1, принятых постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 12 марта 2001 г. № 17.

22

В частности, это относится к заборам, в отношении которых пункт 6.2 СНиП 30–02–97 предусматривает, что ограждения между участками должны быть сетчатыми и решетчатыми (штакетными), высотой не более полуметра. Устройство глухих заграждений допускается только со стороны улицы, проезда, а не между участками.

23

Разработан в Юринфорцентре.

24

Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения должны быть сетчатыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.

25

Строение или сооружение, возведенное с нарушением установленных норм и правил либо не соответствующее целевому назначению земли, подлежит сносу осуществившим постройку лицом в соответствии с нормами гражданского законодательства. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на участках строений, сооружений осуществляется правлением товарищества, территориальными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также органами местного самоуправления.

26

Решения о внесении изменений и дополнений в Устав СНТ, об утверждении Устава в новой редакции, об исключении из членов товарищества, о ликвидации и реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания принимаются простым большинством голосов. Голосование по решению может быть открытым или тайным.

27

Общее собрание дает поручения правлению о заключении договоров с этими лицами о плате за пользование инфраструктурой товарищества.

28

Общее собрание вправе доверить правлению оперативную корректировку сметы и размеров членских и целевых взносов на покрытие эксплуатационных расходов в соответствии с индексацией цен на материалы и расценок на услуги, а также заработной платы.

29

Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), а также посредством размещения соответствующих объединений на информационных щитах, расположенных на территории товарищества.

30

Допускается привлечение по трудовому соглашению бухгалтера, не являющегося членом товарищества.