Монологи о бизнесе. Девелопмент - Алена Шевченко

Но электромобили-то у всех на виду, и мало кто знает, какая масштабная революция происходит прямо сейчас в строительстве! На 3D-принтерах печатают уже не только детали сложных механизмов, высокотехнологичные протезы, но и целые дома! Мы очень серьезно разрабатываем это направление. Причем не закупаем, а сами фактически изобретаем оборудование для строительной 3D-печати. И уже сейчас его можно применять! Как только мы внедрим эту технологию, мы моментально масштабируем ее до промышленного размаха и совершим переворот на российском рынке недвижимости!

Как бы ни развивались коммуникационные технологии, сколько бы ни ускорялся Интернет, урбанизация будет продолжаться. Это очевидный факт. И застройка городов примет хронический высотный характер. В  Москве столько отживших свой век строений надо сносить – непочатый край работы. Снесут все полуаварийные дома, загрязняющие атмосферу заводы и фабрики – они уже сейчас ветшают. Ресурс кирпичного дома – 75 лет, панельного – еще меньше. Со временем все снесут, построят современные дома, и Москва будет красивым мегаполисом.

При этом количество игроков на рынке «индустриального домостроения» сократится радикально. Мы держимся на рынке 25 лет во многом потому, что активно ищем и внедряем новые технологии, сейчас как раз работаем над строительными 3D-принтерами. О них еще мало кто знает, но они потенциально уже очень востребованы в различных сферах. Россия большая: там, где сейчас против паводков по старинке выкладывают дамбы из мешков с песком, в скором времени укрепления будут оперативно возводиться при помощи мобильных 3D-принтеров. И это абсолютно логично!

Сравните: раньше мы часовню деревянную ставили месяц, сейчас на принтере – день! Да, многое еще требует отладки, необходимо наработать опыт – его ничто не заменит. А как приладимся, так без остановки день и ночь будем печатать. Человек на стройплощадке будет лишь контролировать процесс, присматривать за трудолюбивыми роботами.

При этом технология не ограничивает эстетические предпочтения заказчика. Любишь деревянные дома – обложи напечатанную коробку деревом, любишь кирпичные – обложи кирпичом.

Деревянное же домостроение, я думаю, выживет, поскольку тут очень сильна эмоциональная составляющая – многим все-таки хочется жить в деревянном доме. По мере индустриализации, по мере роста темпов жизни тяга людей к уединению будет усиливаться. Поэтому такие ценности, как дом, речка, природа, – они вечные.

Однако подмосковный рынок загородного жилья пока в упадке: понастроено немало, но почти ничего не продается. Следовательно, лет через 5-7 все остатки будут «подметены» с рынка и возникнет дефицит загородных объектов. И как раз следующая волна застройки может быть связана с 3D-принтерами. Себестоимость будет копеечная, и любой молодой специалист после института с окладом в 50 000-70 000 рублей легко сможет позволить себе загородный домик. Километров за 100-150 от Москвы – ближе незачем, ведь транспорт станет суперскоростным. Например, Tesla уже сделала внедорожник, разгоняющийся до 100 километров в час за 2,9 секунды. Параллельно ведутся разработки аккумуляторов третьего поколения – мегамощных и мегакомпактных. Одной зарядки будет хватать на тысячи километров!

И все наши вылетные трассы однажды станут двух-трехуровневыми, чтобы обеспечить транспортную доступность и хорошую логистику. Если еще дальше смотреть, то и телепортация – не столь далекая перспектива. В этом году ученые уже переместили две элементарные частицы, а к 2020-му планируют переместить небольшой объект типа спички.

Россия всегда была страной, делающей прорывы в технологиях. Всем известны Менделеев, Ломоносов, Попов. В ХХ веке наши светлые умы вывели человечество на новый уровень – в космос! Распиаренные американские шаттлы давно отлетались, программа закрыта. И какие страны теперь выводят людей в космос? Весь мир пользуется услугами России. Мало кто знает, но и дисплеи на жидких кристаллах тоже изобрели у нас, а японцы лишь усовершенствовали этот принцип. Российский математик Григорий Перельман доказал гипотезу Пуанкаре. Недавно изобретено асинхронное мотор-колесо*.

Можно очень долго говорить о достижениях России в науке и технологиях. Мы северный народ, всю свою историю нам приходится преодолевать трудности, и это закалило наш характер, заострило ум. Жителям идеальных климатических зон, где решают проблемы «комфортного сна в сиесту», а чтобы прокормить семью, нужно просто немного порыться в земле, нас трудно понять. Наша страна загадочна для иностранцев, она многогранна и удивительна, и один из очередных прорывов России, я убежден, будет в строительстве.

Нам на смену подрастает удивительно талантливое поколение. Те, кто родился в 2000-е, сильно отличаются и от моего поколения, и от поколения 1980-х и 1990-х: сознание, понимание технологий, подход к делу. У меня семеро детей, и вот младшие – они совсем другие. У них головы вмещают больший объем информации. Они же даже не по книжкам учатся: программы, интерактивные курсы и прочее. Вы попробуйте сдать ЕГЭ по русскому языку или математике – не уверен, что старшее поколение этот экзамен хоть на 5 % сдаст.

Молодежь начинают учить специализированно. Сейчас стремятся максимально узко, но как можно более глубоко дать знания о конкретном предмете, который этот конкретный специалист будет практиковать. С этой точки зрения абсолютно правильное направление развития – это «Сколково» и прекрасный проект иннополиса в Казани. Только таких центров должно быть не два и не двадцать, а сотни.

Я и сам езжу, учусь, получаю третье высшее образование. Мои преподаватели о предположениях, касающихся технологического прогресса, кажущегося сейчас невероятным, говорят почти как о свершившемся факте. Возможно, города будущего станут подземными и подводными, плавающими. И я бы хотел строить такие города. Я уверен, что будущее – за Россией.

Справочные

материалы

Архулаев Гасан Гусейнович

Родился 3 сентября 1970 года. Образование: высшее (1993) – ТашИИТ, ПГС; степень MBA МГСУ.

Более 15 лет работает в сфере недвижимости, занимал высшие руководящие позиции в таких компаниях, как Infolio, «Абсолют», «Дон-Строй Девелопмент», Sezar Group. Гасан Архулаев стоял у истоков создания компании Sezar Group, где он занимал должность исполнительного директора. Под его руководством компания достигла значительного роста и получила признание со стороны профессионального сообщества, а жилые комплексы неоднократно становились победителями престижных премий в сфере недвижимости. Имеет весомый опыт работы в общественной сфере, на протяжении 6 лет являлся заместителем председателя рабочей группы по вопросам градостроительной политики в области типового проектирования и строительства Министерства регионального развития РФ. С 2011 года Гасан Архулаев занимает должность заместителя председателя Комитета по градостроительству, проектированию и земельным отношениям Союза строителей России.