Просто Лиза - Валентина Седлова

— Нет, все по-прежнему. Сидят дома и не рыпаются.

— Это хорошо. А то боялась что-нибудь пропустить.

— Удалось разузнать то, что я просил? — спросил Матвей Яковлевич.

— Да, пришлось порыться по разным источникам, обобщить кое-что. В общем, слушайте. Самый большой гемор, ой, простите Матвей Яковлевич, это так, к слову пришлось… В общем, самые большие сложности возникают у тех, кто хочет перевести на себя неприватизированную квартиру. Наиболее обкатанный вариант — это попытаться доказать, что ты фактически уже давно живешь в этой квартире, а значит, имеешь право на данную жилплощадь.

— Что с прописанными в ней людьми?

— По-разному. Обычно от них избавляются. Особенно, если хозяева — наркоманы или старики. Но зафиксированы случаи, когда квартиры отбирались и у живых хозяев. Более того, захватчики когда-то были их лучшими друзьями.

— Это как? — не выдержал Тема. — Ты случаем не гонишь?

— Кто из нас юрист: ты или я? — обиделась Машка. — Если я говорю, что такое было, значит, мне можно верить. В общем, дело обстояло так. Парень уезжал на пару лет по контракту работать за границу, а к себе в квартиру на это время пустил своего друга с женой. Ну, чтоб квартира не пустовала и было, кому за ней присмотреть. А то мало ли чего. Да и друга-горемыку жалко, прыгает с молодой женой с одной съемной квартиры на другую, последние гроши домовладельцам отдает. Когда же он вернулся, выяснил, что пара благополучно обзавелась детишками, а заодно и оттяпала его квартиру. И ему теперь форменно негде жить, поскольку к себе они его категорически отказались пускать.

— Вот тебе и друзья! — выдохнул Леша.

— Что требуется, для того, чтобы захватить квартиру подобным образом? — спросил не отвлекающийся на сантименты Матвей Яковлевич.

— Ну, для начала прожить в ней не меньше года, а лучше двух. Заручиться свидетельством соседей, что именно ты живешь в этой квартире, а не дядя Вася, который в ней прописан. Заплатить долги по квартплате, если они были. Предоставить доказательства того, что именно ты вносишь квартплату, а не без вести пропавший Вася. Провести долгие переговоры с ЖЭКом, местной милицией, БТИ и прочими конторами. В общем, довольно тягомотная история. И опять же: тут очень тонкая грань. Если настоящий хозяин погиб, то об этом никоим образом не должно стать известно до того, как провернутся все до единой махинации. Иначе квартира без разговоров отходит городу.

— Хорошо, Маша, я понял, — произнес Матвей Яковлевич, на лице которого во время Машкиного доклада не отразилось ровным счетом никаких эмоций. Зато вот Алексей ими так и кипел:

— Они что, думают, что мы дадим им тут жить два года? И надеются, что соседи им помогут?!…

— Леша, я еще не закончила, — нетерпеливо дернула плечиком Маша. — Вот дослушай до конца, тогда и поговорим. А то ты меня с мысли сбиваешь.

— Хорошо, все понял, — поднял ладони вверх Алексей. — Уже молчу, как рыба.

— Что касается приватизированных квартир. Начнем с самых печальных вариаций, когда хозяина убирают. Вариант первый: хозяин отправился в мир иной недавно. Буквально месяц назад, не больше, иначе можно не успеть с оформлением. В таком случае при отсутствии других претендентов на имущество требуется доказать, что именно ты являешься законным наследником усопшего. Хорошо, если есть хоть какое-то кровное родство с покойником, а других родственников на горизонте вроде как не маячит. В противном случае придется с привлечением соседей, ЖЭКа и всех остальных вышеупомянутых организаций доказывать, что последние год, а лучше два ты жил под одной крышей с хозяином квартиры. Более того, ухаживал за ним, когда он уже не мог встать с постели. И опять же: этому должны быть надежные свидетельства.

— Ну, были бы деньги, а уж на бумаге нарисуют все, что нужно, — заметил Леша, нервно вышагивающий туда-сюда по небольшой беседке.

— Слушай, ты не можешь успокоиться хотя бы минут на двадцать? А то у меня голова кружится от твоих перемещений.

— Да, Лех, ты бы сел, что ли, — поддержал жену Тема.

Алексей нехотя примостился на лавочке и тут же принялся открывать и закрывать складной швейцарский нож. Маша продолжила:

— Чуть легче обстоят дела, если местонахождение хозяина неизвестно, никому до него дела нет, а вот паспорт этого господина находится в руках претендентов на его жилье. Тогда находится продажный нотариус, рисуется доверенность на продажу квартиры, после чего она плавно переходит в собственность оккупанта. Но опять же: квартира должна быть юридически чистой. То есть кроме хозяина в ней никто не должен быть прописан. Иначе возможны всяческие трудности.

— Подожди, Маша. Давай проясним: наличие в квартире и других прописанных лиц является непреодолимой преградой на пути перехода ее как собственности в другие руки, или нет?

— Вообще-то нет, — сникла Маша. — Вот если бы в квартире были прописаны несовершеннолетние, тогда да. В сделку сразу же вмешивается опекунский совет, и если не будет предоставлено доказательств того, что интересы несовершеннолетних не пострадают, сделка не состоится.

— Увы, не наш случай, — заметил Матвей Яковлевич. — Зато я более чем уверен, что паспорт Лизы в их руках. И вполне вероятно, вместе с документами на квартиру.

— Ой, как плохо, — застонал Алексей, обхватив руками голову. — Стоит им только найти подходящего нотариуса и все: пиши пропало!

— Без паники! Маша, это все?

— Ну, в принципе почти все. Можно еще просто прописать к себе посторонних людей, если метраж позволяет. Правда, московские власти этого очень не любят. Но тут хозяин квартиры должен лично оббивать пороги инстанций и умолять, просить, настаивать, поэтому точно не наш случай.

— А еще?

— Кажется, все. Хотя нет! Совсем забыла, — виновато улыбнулась Машка, сверившись с записями в блокноте. — Есть еще один довольно распространенный, но притом весьма экзотический способ завладеть чужой квартирой!…

Борис красовался в костюме перед огромным, почти в человеческий рост зеркалом.

— Ну, как я тебе? — в какой уж раз спрашивал он супругу.

— На штуку баксов, не меньше, — привычно отвечала та, а про себя думала: «Вот павлин!»

Позерство мужа почему-то ужасно раздражало Наталью. Сначала он умудрился достать ее в магазине, когда буквально загонял бедных продавщиц, требуя принести ему то одну, то другую, то третью модель костюма. Как бедные девушки их еще взашей из магазина не выгнали — непонятно. Еле-еле удалось ему, балбесу, растолковать, что здесь самообслуживание. Сам подходишь к полке, сам выбираешь, идешь примерять. Подошло — ура, не подошло — относишь на место и заново принимаешься искать. И никто тебе не нанимался туда-сюда носиться, одежду тебе подбирать. Поэтому и цены такие невысокие, почти такие же, как на их рынке. Только вот одежда на порядок лучше. Когда Наталья примерила на себя изумрудно-зеленое платье из стреч-бархата, то едва не застонала от восторга. Ну, прям оперная певица! Еще бы прическу к нему соответствующую, чтоб все волосы были подобраны в мягкий и пышный узел. Ну, как у Ларисы, продавщицы из продуктового, что через дорогу от дома. Вот ведь не лениво бабе каждое утро такую конструкцию у себя на голове изображать! Ой, а может, это парик?