Защита прав владельцев 6 соток и другой загородной недвижимости - Марианна Власова

4.5. Каждому члену Товарищества в течение месяца со дня регистрации Товарищества и в течение трех дней со дня приема его в члены правление Товарищества выдает выписку из протокола общего собрания о его приеме и членскую книжку, в которую заносятся данные о выделенном ему участке и другие необходимые сведения.

4.6. Список участников, являющихся членами Товарищества, прилагается и является неотъемлемой частью настоящего Устава.

4.7. Добровольный выход из Товарищества осуществляется на основании письменного заявления члена Товарищества в порядке подпункта 9 п. 1 ст.19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

5.1. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации.

С этого момента Товарищество приобретает права юридического лица, имеет в собственности обособленное имущество на самостоятельном балансе, расчетный и иные счета в банке, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества и иные реквизиты.

5.2. Товарищество вправе:

1) осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом;

2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

4) привлекать заемные средства;

5) заключать договоры;

6) в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации;

7) иметь штампы и бланки со своим наименованием;

8) иметь зарегистрированную в установленном порядке эмблему;

9) выступать истцом и ответчиком в суде;

10) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого товарищества;

11) создавать ассоциации (союзы) и участвовать в них;

12) осуществлять иные, не противоречащие действующему законодательству правомочия.

5.3. Товарищество обязано:

1) соблюдать действующее законодательство, настоящий Устав и внутренние документы Товарищества;

2) иметь приходно-расходную смету;

3) вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

4) иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;

5) предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, садоводам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

5.4. Товарищество обязано хранить следующие документы:

1) учредительные документы Товарищества, а также изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке; протокол собрания учредителей Товарищества, содержащий решение о создании Товарищества, а также иные решения, связанные с созданием Товарищества;

2) документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;

3) документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе;

4) внутренние документы Товарищества;

5) все протоколы общих собраний членов Товарищества, собраний уполномоченных, заседаний правления Товарищества;

6) заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля;

7) иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами Товарищества и решениями правления Товарищества.

5.5. Товарищество в случае нарушения действующего законодательства несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.

5.6. Товарищество не несет ответственности по обязательствам государства, а государство — по обязательствам Товарищества.

5.7. Товарищество не несет ответственности по обязательствам своих членов, последние не несут ответственности по обязательствам Товарищества.

5.8. Право собственности на выделенный члену Товарищества земельный участок может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным законами Российской Федерации.

6.1. Член товарищества имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля;

3) приступать к освоению земельного участка только после закрепления в натуре его границ в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки Товарищества;

4) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, настоящим Уставом и утвержденным проектом организации и застройки территории садоводческого Товарищества;

5) содержать на своем земельном участке птиц, домашних, сельскохозяйственных и пушных животных, пчел и другие объекты животного мира при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, норм законодательства об охране животного мира без причинения ущерба иным лицам и нарушения их прав;

6) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами), а также требованиями о назначении земельного участка и без ущерба соседним участкам[24]строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке. При возведении зданий и сооружений, посадке деревьев и кустарников должны соблюдаться следующие минимальные расстояния: от границ соседних участков до садового дома — 3 м, до других строений — 1 м, до помещений для содержания животных — 4 м, до плодовых и других деревьев — 4 м, до кустарников — 1 м;[25]

7) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством;

8) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;

9) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

10) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов Товарищества;

11) добровольно выходить из Товарищества, предварительно заблаговременно письменно предупредив правление о таком намерении, при этом с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

12) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

6.2. Член Товарищества обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;

2) эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, повышать плодородие земли, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту и не допускать ухудшения экологической обстановки в результате освоения и использования участка и земель общего пользования Товарищества;

3) не нарушать права других садоводов Товарищества;

4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

5) своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и сборы;