Невоздержанность - Al Steiner

"Который из них?" спросила она.

"Вон тот". Он указал.

Дом, о котором шла речь, был больше большинства других на улице. Он был двухэтажным с большой мансардой, которая была достаточно большой, чтобы считаться третьим этажом. Ему было пятьдесят лет, классической испанской колониальной архитектуры, и его окружал участок размером чуть меньше акра. Широкая, ухоженная лужайка перед домом тянулась от крыльца до улицы, прерываемая только круглой подъездной дорожкой и богато украшенным мраморным фонтаном. Справа располагался отдельно стоящий гараж на четыре машины.

"Вау", - сказала Рейчел. "Это грандиозно".

"Три тысячи шестьсот квадратных футов", - сказал Джейк. За последний месяц он сделал домашнее задание по домам. "Это не включает чердак, который занимает еще девятьсот квадратных футов. Из всех мест, которые я осмотрел, это мне нравится больше всего. У него лучшее расположение, лучший вид и наилучшие квадратные метры для того, что они за это просят ".

"Думаю, мне это уже нравится", - сказала Рейчел.

Она свернула на кольцевую подъездную дорожку и припарковала машину позади серого "мерседеса", принадлежавшего Дайан Браун. Дайан работала в той же компании, у которой Джейк арендовал свою нынешнюю квартиру. Она специализировалась на недвижимости в Голливуд-Хиллз и Беверли-Хиллз и, как таковая, привыкла иметь дело с богатыми и / или знаменитыми клиентами. У нее был талант точно определять потребности и / или пожелания своих клиентов и сопоставлять их с объектами недвижимости, перечисленными в настоящее время. В случае с Джейком она знала, что он терпеть не мог ездить в пробках и хотел оставаться в пределах пятнадцати миль или около того от Голливуда, но престижное место было для него не так уж важно. Она увела его из Беверли-Хиллз, где денег, которые он был готов потратить, хватило бы скорее на почтовый индекс 90210, чем на сам дом и участок. На ту же сумму в Беверли-Хиллз он купил бы дом и участок в два раза меньше того, на что он сейчас смотрел.

Диана была элегантно одетой, привлекательной женщиной лет сорока пяти. Она вышла из своей машины, когда Рейчел припарковалась позади нее, и встретила их на дорожке, ведущей к входной двери. Джейк представил двух женщин друг другу, и они пожали друг другу руки.

"Так тебе нравится этот, да?" Спросила Диана. "Это хорошее качество. Красивое место с множеством удобств, и владельцы очень хотят его разгрузить ".

"Из всех домов, которые ты мне до сих пор показывала, в этом больше всего того, что я ищу", - сказал ей Джейк. "Это достаточно уединенное место, у него большой участок, из него открывается прекрасный вид, и оно находится недалеко от Голливуда. Я просто хотел еще раз взглянуть на него и попросить Рейчел тоже осмотреть его ".

"Так ты думаешь подать заявку?" С надеждой спросила Диана.

"Я делаю больше, чем просто думаю об этом", - сказал Джейк.

"Ну что ж", - сказала она. "Пойдем посмотрим на это, хорошо?"

Она достала ключ из сейфа, прикрепленного к водопроводной трубе, и впустила их через двойные двери. Владельцы — кардиохирург и его жена — развелись три месяца назад и продавали дом как часть соглашения. Оба они уже давно съехали и забрали с собой всю свою мебель.

Они прошли через внутренние помещения. На первом этаже располагались официальная гостиная, официальная столовая, обычная гостиная, комната развлечений с барной стойкой из красного дерева, огромная, полностью оборудованная кухня, прачечная и одна из пяти спален. Весь этот уровень был покрыт паркетным полом из красного дерева, который был отполирован до зеркального блеска. Комната развлечений выходила окнами на юг, на район Лос-Фелис в Лос-Анджелесе, который располагался ниже холмов. Винтовая лестница вела на второй этаж, где располагались остальные четыре спальни, включая главную спальню площадью девятьсот квадратных футов. Был также кабинет, окна которого выходили на задний двор. Все эти комнаты были покрыты от стены до стены толстым ворсистым берберским ковром.

"Думаю, я смогу здесь жить", - сказал Джейк, когда они закончили осмотр дома.

"Это великолепно", - просияла Рейчел, ее глаза горели от всего происходящего.

"Выйди и посмотри на задний двор", - сказал он ей. "Это то, что мне нравится больше всего".

Задний двор на самом деле был боковым двором, так как задняя часть дома упиралась прямо в край холма, откуда открывался прекрасный вид. Джейк вывел ее на балкон за пределами главной спальни и повел к лестнице из красного дерева, которая вела на западную сторону участка. Непосредственно внизу находился огромный бассейн и встроенная гидромассажная ванна, окруженные большим пространством бетонной террасы, на которой было построено огромное кирпичное барбекю и крытый бар с подогревом. За внутренним двориком простиралась треть акра мятлика кентуккийского. Живые изгороди для уединения образовывали периметр вокруг всего двора, не позволяя ни одному из соседних объектов наблюдать за тем, что здесь происходило.

"Я никогда раньше не видела такого дома, Джейк", - сказала ему Рейчел. "Это похоже на что-то из сказки".

"Да, для начала дома сойдет", - ответил Джейк. Он повернулся к Диане. "Они хотят девятьсот тысяч за это место?"

Рейчел слегка ахнула, услышав цену. Диана и Джейк оба проигнорировали ее.

"Это цена по прейскуранту", - сказала Диана. "Однако я склонен полагать, что, если бы вы предложили восемьсот пятьдесят долларов и быстрое депонирование, они, вероятно, согласились бы".

"Хм", - сказал он, подумав. "Мне нравится дом. Почему бы тебе не подать заявку на восемь пятьдесят и как можно более быстрое депонирование, все зависит от удовлетворительной оценки, конечно.

"Конечно", - сказала она. "Я уверен, что для вас это не проблема, мистер Кингсли, но вы уже обеспечили финансирование?"

"Пока нет", - сказал Джейк. "Но мой бухгалтер и мой адвокат оба говорят мне, что с моим доходом и моим банковским счетом, если я отложу двадцать процентов, банки будут из кожи вон лезть, чтобы выдать мне ссуду".

"Я уверена, что они говорят правду", - сказала Диана с улыбкой на лице. Она уже оценила комиссионные в размере 8500 долларов с продажи.

"Однако, - сказал Джейк с ноткой предупреждения в голосе, - есть одна вещь, о которой я должен упомянуть".

"Что это?" Спросила Диана.

"Я действительно ненавижу, когда люди пытаются воспользоваться мной", - сказал он. "У меня будут эксперты по недвижимости и юристы, которые рассмотрят каждую деталь любого соглашения. Если кто-то попытается меня надуть, даже в малейшей степени, я немедленно аннулирую эту сделку и никогда больше не буду иметь