Скоростная полоса миллионера. Как разбогатеть быстро и выйти на пенсию молодым - Эм-Джей ДеМарко

• Выплати ипотеку за дом досрочно

• Твой дом – актив

• Индивидуальный пенсионный счет

• Живи по средствам

• Пойми сложный процент

Когда вы слышите эти «фразы-маяки», берегитесь – кто-то пытается продать вам план богатства по сценарию Медленной полосы. Купоны и прочие методы не бесполезны КАК ЧАСТЬ плана, но они не должны становиться САМИМ планом. Медленная полоса как ОСНОВНОЙ ПЛАН – это проблема. Медленная полоса как ЧАСТЬ ПЛАНА – нет. Это различие критично, поскольку финансовая дисциплина должна сопровождать любую кампанию по приобретению богатства.

Дорожная карта Медленной полосы: Математическое вступление

Как создается богатство на Медленной полосе? Чтобы разоблачить этот метод (и его слабость), вам нужно разобрать стратегию вплоть до ее математических корней. Назовем их уравнением богатства. Другими словами, вы хотите раскрыть теоретические ограничения скорости обогащения, которые всегда определяются двумя переменными: вашим основным источником дохода (работа) и вашим средством умножения богатства (рыночные инвестиции). Эти две переменные формируют уравнение богатства Медленной полосы. Именно они создают силу или, как в этом случае, тщетность создания богатства.

Богатство = (Основной источник дохода: работа) +

+ (Катализатор богатства: рыночные инвестиции)

Если разложить это уравнение на множители, получится следующее:

Богатство = Базовая стоимость + Сложный процент

Переменная основного дохода, базовая стоимость, сама имеет две переменные, которые зависят от вашей зарплаты. Это может быть либо:

Базовая стоимость = Почасовая оплата × Часы работы

или

Базовая стоимость = Годовая зарплата.

Сложный процент – это производная от «рыночных инвестиций», которые представляют собой универсальный принцип: Х долларов на фондовом рынке сегодня будут стоить Х миллионов долларов десятилетия спустя. В главе 12 мы рассмотрим математические конструкции Медленной полосы и воспользуемся их истинным недостатком. В ней вы узнаете, почему план общества, план ваших родителей, план СМИ и план гуру – это ужасные стратегии для создания и поддержания богатства.

Вы когда-нибудь продавали душу за выходной?

Ваша душа стоит больше, чем одни выходные. Побочный эффект Медленной полосы – оцепенелая слепота, за которой следует невежество.

В 2007 году холодным январским утром скрипач расположился на станции метро в Вашингтоне и сыграл шесть классических пьес Баха. Только это был не обычный скрипач и это была не обычная скрипка. Это был Джошуа Белл инкогнито – один из величайших музыкантов мира, который накануне вечером играл в забитом людьми концертном зале в Бостоне. Входной билет стоил почти 100 долларов. Пока Джошуа играл на своей скрипке за 3,5 миллиона долларов посреди суеты часа пик, около 2000 человек прошли через эту станцию. Большая часть из них шла на работу.

Джошуа играл 45 минут.

Только шесть человек остановились немного послушать. Никакой толпы вокруг не образовалось. Около 20 людей бросили монеты на бегу. Когда Джошуа закончил, воцарилась тишина, не считая ритмичного гула метро. Никаких аплодисментов. Никакой толпы. Никакого признания.

Этот эксперимент, проведенный «Вашингтон пост»[20], раскрывает нечто невероятно могущественное – и неприятное. Даже величайший музыкант в мире не может остановить крысиные бега.

Неужели зарабатывание на жизнь сделало вас настолько апатичным? Неужели вы настолько омертвели с понедельника по пятницу, что не услышали красоту мелодии?

Едущие на работу люди в метро проходили мимо как зомби. Они не обращали внимания на великолепие с понедельника по пятницу. А если бы этот эксперимент произошел в субботу, его результат был бы другим?

Эта история разоблачает Медленную полосу: когда вы бездумно обмениваете свою жизнь на зарплату, вы рискуете пройти мимо нее на оживленной станции метро.

Жизнь не начинается в пятницу вечером и не заканчивается в понедельник утром.

«Слава богу, сегодня пятница»[21]: Рожденные и воспитанные Медленной полосой

Недавно подруга ругала меня за то, что я отказался пойти тусить в субботу вечером. «Ты с ума сошел? Сегодня субботний вечер!» – завопила она. Я сказал ей кое-что, чего не понимает водитель Медленной полосы: «Для меня каждый день – суббота, потому что я не продал свои дни с понедельника по пятницу».

Источник богатства проистекает из трех фундаментальных вещей, о которых мы с вами уже говорили: семья (отношения), здоровье и свобода. Ценность свободы проявляется в пятничных вечерах, которые только что стали поводом для эпического разговора с моей подругой. Сидя во внутреннем дворике бара, мы услышали какофонию болтовни посетителей, погруженных в веселую беседу. Бар «оживал», и в шуршащем саундтреке вы никогда не догадаетесь, что рецессия продолжается.

«Что ты слышишь?» – прокричал я через шум.

«Что люди отлично развлекаются, празднуют», – сказала подруга.

«Почему? Что они празднуют?» – спросил я.

«Что почему? Пятница же!» – заявила подруга.

Я настаивал: «Что такого особенного в пятнице? Если бы мы пришли сюда в понедельник, тут было бы пусто и совсем не празднично. Что делает пятницу такой особенной по сравнению с понедельником и средой?»

Зная, что попала в ловушку одного из моих парадоксальных вопросов, подруга решила пошутить:

«Э-э-э… Людям платят по пятницам?»

Я объявил: «Люди празднуют вечер пятницы, потому что ликуют, получив дивиденды со своей продажи: пять дней рабочего рабства обмениваются на два дня чистейшей свободы. Суббота и воскресенье – плата за понедельник-пятницу. Тот факт, что понедельник-пятница продаются, объясняет существование понятия „Слава богу, сегодня пятница!“»

Минус 60 %: Унылый возврат инвестиций Медленной полосы

Высшее безумие – продавать душу с понедельника по пятницу за свободные субботу и воскресенье. Дайте мне 5 долларов сегодня, а я верну вам 2 доллара завтра.

5 за 2. Нет?

Как насчет пяти буханок хлеба сегодня за две завтра? Опять нет? Почему? Это же выгодная сделка!

Надеюсь, вы понимаете, что пять в обмен на два – это плохой возврат инвестиций. Их рентабельность составляет минус 60 %. Это прямой путь к банкротству. Какой разумный человек согласился бы на такую ужасную сделку?

Когда вы делаете дорожную карту Медленной полосы своей стратегией, вы принимаете соотношение 5 за 2. Вы отдаете пять дней рабства в обмен на два выходных. Да, вы продаете понедельник-пятницу за субботу и воскресенье. Люди легко распознают и отвергают отрицательную шестидесятипроцентную отдачу от своих денег, но охотно продают свое время.

Если у вас есть дети, вы должны подвергнуть сомнению эту норму. Дети растут по понедельникам и вторникам? Я слышал, что они растут по средам, четвергам и пятницам. Да, они не ждут выходных, чтобы повзрослеть. Когда маленькая Миранда произносит свое первое слово, делает первые шаги, танцует первый танец, ей все равно, что вы в Хьюстоне на ежеквартальном собрании менеджеров. Дети и отношения не ждут выходных, чтобы вырасти, пока вы продаете 5 по цене