Как создать современный проект загородного дома - В. Злобин

Дальнейшее использование проекта (польза)

Не стоит забывать, что в эпоху глобального распространения сети Интернет здания больше не говорят за своих авторов. Авторы сами говорят, чтобы об их зданиях узнали. Говорить нужно много и везде, где только можно. Материалы выполненного проекта, подробная презентация этого проекта, отзыв и фотография довольного заказчика, фотографии и видео со стройки – все это является хорошим драйвером для раскрутки вашего имени как проектировщика загородных домов.

Бывают случаи, когда заказчик против публичного доступа к информации о своем проекте. В этом случае нельзя хитрить и пытаться выложить в сеть материалы проекта. Однако такой запрет – скорее исключение, чем правило.

Заключение и прогнозы автора

В завершающей части книги я бы хотел подвести итог и рассказать об основных тенденциях, которые только намечаются или уже проявились в сфере проектирования загородных домов, несмотря на то что это довольно консервативная сфера.

Во – первых, за последние три десятилетия на наших глазах произошла стремительная эволюция загородного строительства. Большинство ошибок и неверных действий хорошо изучено и описано. Эволюция затронула не только техническую сторону дела, но и эстетическую. Роскошь и богатство сменились простотой и функционализмом. Сегодня активно развиваются системы «умный дом» и автономизации домов. Налицо стремление к экологичности. Причем экологичность начинает пониматься шире, чем просто здоровый микроклимат в доме. Минимальное влияние на окружающую среду все чаще встречается в списке задач, которые ставят перед исполнителями заказчики. Люди хотят жить на природе в том ее виде, в котором она существовала до их прихода. Это выражается в минимизации земляных работ, вырубки деревьев на участке и т. д.

Во – вторых, проходят времена дефицита узких технических знаний и секретов мастерства. Мы живем в новой реальности оказания услуг частным заказчикам. Большой объем доступной в сети Интернет информации сделал из людей дилетантов в той или иной сфере. Сегодня любой человек, желающий спроектировать и построить загородный дом, уже через месяц, после прочтения десятка статей и просмотра десятка видеороликов, будет знать о том, чего именно он хочет, какие строительные технологии сейчас есть, как строят в тех или иных климатических условиях, какие материалы применяются.

В таких реалиях ценность обычных специалистов с высшим образованием резко падает. В цене эксперты – практики, которые способны собрать перед заказчиком пазл из найденной им информации, объяснить, для чего все это нужно и как с этим работать. Такими должны быть и проекты. В моем проектном бюро все больше заказчиков просят объяснять им содержание каждого листа проекта. Иначе они не чувствуют завершенности нашей работы. Это требует от проектировщика – руководителя проекта умения общаться с заказчиками, быть постоянно с ними на связи и разъяснять каждую мелочь. Бывает и так, что проектировщик привлекается на достройку загородного дома. Например, по существующему цокольному этажу, который возвел сам заказчик. Причем качество возведенного цокольного этажа местами впечатляет.

В – третьих, развитые через Интернет коммуникации уже не привязывают человека к географическому расположению. Если раньше он выбирал из нескольких местных проектных бюро, то сейчас перед ним все информационное пространство русскоязычных стран и даже больше, при условии владения иностранными языками. Расстояние здесь не помеха, а при особом желании и соответствующем финансировании проект может быть создан прямо на экране монитора заказчика.

В – четвертых, в условиях переизбытка информации о проектировании и строительстве загородных домов появляется еще одна категория заказчиков. Они понимают, что могут пользоваться конкуренцией на рынке, и предъявляют к проектировщикам жесткие требования по срокам и составу проектных работ. Чтобы принять такой вызов, потребуется четкая система производства проектов, в которой поддерживается высокий уровень качества и минимизированы издержки. Этому и была посвящена бо́льшая часть книги.

В – пятых, остаются в прошлом готовые неизменяемые решения для многократной покупки. Речь идет о продаже готовых проектов загородных домов. Лидеры этого рынка еще пытаются компенсировать отсутствие возможности изменять проект под вкусы покупателей расширением своей линейки проектов. Однако победит тот, кто не только сможет обеспечить разнообразие проектов, но и предоставит возможность купить готовый проект с изменениями по фиксированной цене. При этом изменения должны быть внесены в кратчайшие сроки. А это уже не просто интернет – магазины по продаже проектов, это многоуровневые сервисы, способные хранить большой объем изменяемых цифровых моделей проектов.

В – шестых, это использование BIM – проектирования и создание цифровых моделей загородных домов. Это позволит не только оперативно вносить изменения в проект, но и создавать новый в кратчайшие сроки. Автоматизация сложных расчетов и внедрение искусственного интеллекта окончательно выведет из сферы проектирования загородных домов инженеров, которые вынуждены сегодня подрабатывать, проектируя небольшие объекты не по своему профилю. Интеграция цифровой модели с интернет – технологиями позволит заказчику наблюдать за ходом разработки проекта в реальном времени и оперативно вносить корректировки.

В конце концов, бумажные носители формата А4 или А3, к которым мы так привыкли, вскоре уйдут и будут печататься заказчиком самостоятельно из выданного ему электронного архива с проектом. Этот архив будет включать в себя нередактируемую цифровую модель загородного дома. Ее можно будет открыть в 3Д и походить вокруг, войти внутрь или облететь. А по специальной команде заказчик сможет получать сгенерированные из модели чертежи любой части загородного дома, какие только он посчитает нужными.

В – седьмых, это развитие образовательных курсов и программ для частных застройщиков о том, как создать проект загородного дома для последующего строительства. Различные семинары, виртуальные выставки, мастер – классы и встречи с архитекторами, видеоуроки в записи и в формате прямой трансляции – все это недалекое будущее, в котором заказчик сможет стать полноправным автором своего загородного дома с помощью специалистов или без них.

По статистике, во всем мире только 5 % частных жилых домов строятся с участием профессиональных проектировщиков. 95 % людей планируют и строят дома самостоятельно. Тысячи архитекторов пытались и пытаются дать этим 95 % какие – то готовые решения в виде трансформирующихся домов, недорогих модульных решений, переносных капсул и т. д. Они пытаются дать людям «рыбу», чтобы те были сыты. Но это утопия, и она не срабатывает, потому что люди всегда будут искать способ завладеть «удочкой». Благодаря современным технологиям у этих 95 % появилась такая возможность.

Прочитав эту книгу до конца, вы стали гораздо ближе к пониманию того, как создать оптимальный проект загородного дома. Это значит, что вы овладели системой. Остальную информацию, имеющую практический характер, вы можете нарабатывать самостоятельно или узнать из моих обучающих программ.

Сноски

1

* Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.