Юридический справочник на все случаи жизни - Ксения Тимофеева

В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в Москве и Санкт-Петербурге – городскими органами государственной власти) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность[11], утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. В соответствии с этим документом собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, – к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Глава 2. Семейное право

1. Заключение брака

Каков порядок заключения брака?

В соответствии со ст. 10 Семейного кодекса РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Статья 11 СК устанавливает, что заключение брака производится в личном присутствии лиц, вступающих в брак, по истечении месяца со дня подачи ими заявления в органы записи актов гражданского состояния. Статья 26 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»[12] от 15 ноября 1997 г. № 143-ФЗ требует, чтобы в совместном заявлении были подтверждены взаимное добровольное согласие на заключение брака, а также отсутствие обстоятельств, препятствующих заключению брака. В совместном заявлении о заключении брака также должны быть указаны следующие сведения:

● фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, возраст на день государственной регистрации заключения брака, гражданство, национальность (указывается по желанию лиц, вступающих в брак), место жительства каждого из лиц, вступающих в брак;

● фамилии, которые избирают лица, вступающие в брак;

● реквизиты документов, удостоверяющих личности вступающих в брак.

Лица, вступающие в брак, подписывают совместное заявление о заключении брака и указывают дату его составления.

Одновременно с подачей совместного заявления о заключении брака необходимо предъявить:

● документы, удостоверяющие личности вступающих в брак;

● документ, подтверждающий прекращение предыдущего брака, в случае, если лицо (лица) состояло в браке ранее;

● разрешение на вступление в брак до достижения брачного возраста в случае, если лицо (лица), вступающее в брак, является несовершеннолетним.

Государственная регистрация заключения брака производится в присутствии лиц, вступающих в брак. По желанию лиц, вступающих в брак, государственная регистрация заключения брака может производиться в торжественной обстановке. В случае, если лица, вступающие в брак (одно из лиц), не могут явиться в орган записи актов гражданского состояния вследствие тяжелой болезни или по другой уважительной причине, государственная регистрация заключения брака может быть произведена на дому, в медицинской или иной организации в присутствии лиц, вступающих в брак. Государственная регистрация заключения брака с лицом, находящимся под стражей или отбывающим наказание в местах лишения свободы, производится в помещении, определенном начальником соответствующего учреждения по согласованию с руководителем органа записи актов гражданского состояния.

Условия заключения брака названы в ст. 12 СК: добровольное согласие мужчины и женщины, вступающих в брак, и достижение ими брачного возраста. В соответствии со ст. 13 СК брачный возраст устанавливается в восемнадцать лет. При наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак лицам, достигшим возраста шестнадцати лет.

Государственная регистрация заключения брака не может быть произведена при наличии препятствующих заключению брака обстоятельств, установленных ст. 14 СК, а именно:

● хотя бы один из заявителей уже состоит в другом зарегистрированном браке;

● заявители являются близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

● заявители являются усыновителями и усыновленными;

● хотя бы один из заявителей признан судом недееспособным вследствие психического расстройства.

Как оформляется заключение брака?

В соответствии со ст. 29 Закона «Об актах гражданского состояния» в запись акта о заключении брака вносятся следующие сведения:

● фамилия (до и после заключения брака), имя, отчество, дата и место рождения, возраст, гражданство, национальность (вносится по желанию лиц, заключивших брак), место жительства каждого из лиц, заключивших брак;

● сведения о документе, подтверждающем прекращение предыдущего брака, в случае, если лицо (лица), заключившее брак, состояло в браке ранее;

● реквизиты документов, удостоверяющих личности заключивших брак;

● дата составления и номер записи акта о заключении брака;

● наименование органа записи актов гражданского состояния, которым произведена государственная регистрация заключения брака;

● серия и номер выданного свидетельства о браке.

В случае если брак расторгнут или признан недействительным, в запись акта о заключении брака вносятся сведения о расторжении брака или о признании его недействительным. Внесение таких сведений производится на основании решения суда о расторжении брака, или записи акта о расторжении брака при расторжении брака в органе записи актов гражданского состояния, или на основании решения суда о признании брака недействительным.

Супругам выдается свидетельство о заключении брака, которое содержит следующие сведения:

● фамилия (до и после заключения брака), имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и национальность (если это указано в записи акта о заключении брака) каждого из лиц, заключивших брак;

● дата заключения брака;

● дата составления и номер записи акта о заключении брака;

● место государственной регистрации заключения брака (наименование органа записи актов гражданского состояния);

● дата выдачи свидетельства о заключении брака.

2. Прекращение брака

Что является основанием для прекращения брака?

В ст. 16 СК указаны четыре основания для прекращения брака:

● смерть одного из супругов;

● объявление одного из супругов умершим;

● расторжение по заявлению одного или обоих супругов;

● расторжение по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

Применительно к расторжению брака ст. 17 СК устанавливает специальное ограничение, запрещающее мужу возбуждать дело о разводе во время беременности жены и в течение года после рождения ребенка. Расторжение брака возможно в органах записи гражданского состояния или в судебном порядке.

Основанием для государственной регистрации расторжения брака является:

● совместное заявление о расторжении брака супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия;

● заявление о расторжении брака, поданное одним из супругов, и вступившее в законную силу решение (приговор) суда в отношении другого супруга, если он признан судом безвестно отсутствующим, признан судом недееспособным или осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет;

● решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу.

В каких случаях брак расторгается в органах записи актов гражданского состояния?

По общему правилу, в соответствии со ст. 19 СК расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния при взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей.