Скоростная полоса миллионера. Как разбогатеть быстро и выйти на пенсию молодым - Эм-Джей ДеМарко

Если эта книга вдохновила, изменила вас или помогла вам, пожалуйста, сообщите об этом другу или дайте мне знать на форуме. Я надеюсь, что «Скоростная полоса миллионера» пробудила ваши мечты и дала им возможность дышать. Всегда помните, если ваша мечта жива, вы уже живете мечтой!

Я надеюсь, что все сложится для вас наилучшим образом, и, возможно, когда-нибудь, спустя много лет, вы поразмыслите над сегодняшним простым выбором – взять эту книгу и прочитать ее.

За ваши мечты, вашу жизнь и ваше счастье… Удачи вам, и благослови вас Бог.

– ЭмДжей ДеМарко

Приложение А

Беседа с читателями

Эм-Джей, я учитель старшей школы… как мне выехать на Скоростную полосу?

Можете ли вы решить проблемы в своей области? Например, изобрести продукт, который нужен каждой школе для ее учебной программы? Или написать книгу, предназначенную для учителей? Не могли бы вы открыть собственную частную школу? Можете ли вы создать образовательную программу и продать подписку на нее? У видеообразования открываются широкие перспективы. Как только вы создадите такой курс, он будет существовать отдельно от вашего личного времени.

Если у вас нет идей касательно школы, можете ли вы определить другие проблемы на другой дороге? Возможно, ученики подскажут вам, какой проблеме нужно решение. Вы слышите их жалобы? Их потребности? Они есть везде, но открываются только тогда, когда вы стучитесь в их двери.

Кроме того, как учитель, вы имеете беспрецедентный доступ ко времени, которого нет у большинства других. Летние месяцы могут стать отличной отправной точкой для запуска Скоростной полосы.

Эм-Джей, мой сосед владеет бизнесом уже 19 лет. Его никогда не бывает дома, и у него нет времени ни на что. И он, конечно, не богат. Владение бизнесом не гарантирует богатства!

Я согласен. Проблема вашего соседа в том, что его бизнес, скорее всего, не соответствует Заповеди времени. Если ваш бизнес – это не денежное дерево, отвязанное от вашего времени, он, вероятно, всего лишь оплачивает ваши счета.

Эм-Джей, я задолжал 22 000 долларов и едва свожу концы с концами. С чего мне начать?

Начните с изучения источника этого долга. Почему он существует? Как вы накопили 22 000 долларов? Это было не событием, а многолетним процессом. Вы не можете просто проснуться однажды утром с долгом в 22 000 долларов! Ваш выбор привел к этому – покупки в кредит вместо оплаты наличными. Вы захотели эту модную одежду. Вы выбрали шикарную машину. Вы решили кому-то соответствовать и списывать все с вашей кредитной карты. Или, возможно, вы живете в доме, который вам не по карману.

Чтобы избежать долгов, нужно анализировать события. Поймите, что вы на Обочине, и сделайте новый выбор, который удержит долг от роста или, что еще лучше, приведет к его снижению. Платите за все наличными. Если вы не можете заплатить наличными, вы не можете себе этого позволить.

Потом сосредоточьтесь на своем доходе. Посмотрите правде в глаза. Вам нужно зарабатывать больше денег. Если бы вы владели бизнесом с прибылью в 15 000 долларов ежемесячно, этот долг показался бы вам таким бременем? Нет. Вы бы расплатились за него неделями, а не десятилетиями. Вам нужен больший доход вкупе с временным сокращением расходов для сдерживания роста долга. Начните с подработки, продаж на eBay, выполняйте случайную работу, продавайте свои произведения искусства на Etsy. В какой-то момент возьмите на себя обязательство начать бизнес, основанный на потребностях, который вы можете использовать для увеличения дохода и чтобы выйти на Скоростную полосу. Да, возможно, вам придется испачкать руки, делая то, что другие сочтут отвратительным. Делайте то, чего не делают другие. Вы либо сильно этого хотите, либо вообще не хотите.

Эм-Джей, мы с женой путешествуем двумя разными дорогами. Она – пожизненный водитель Медленной полосы, поглощенный экономией каждого цента и бережливостью, а я – серийный предприниматель, который хочет от жизни немного большего. Моя проблема в том, что моя «серийность» не принесла успеха и только расстроила отношения.

Ваша жена читала эту книгу? Если это так и она не согласна, у вас могут быть проблемы в будущем. Супруга – ваш пожизненный партнер, и если она не едет с вами в одну сторону, впереди может быть тяжелая поездка. Подобно нашему выбору и его силе, отношения тоже имеют траекторию. Сегодняшняя дорога, которая расходится на один градус от дороги вашего партнера, разойдется на 90 градусов через несколько лет.

Лично меня интересуют не «приемлемые» отношения, а те, что позволяют обоим людям быть лучшими версиями себя. Я не могу рассуждать о силе ваших отношений; только вы можете. Способны ли вы и ваша супруга пойти на компромисс по некоторым общим принципам, которые могут преодолеть ваш разрыв? Например, ценность времени? Важность финансовой грамотности? Необходимость отделить свой доход от времени? Разрушительные последствия паразитического долга? Возможно, эти общие основания достаточно сильны, чтобы связать ваши дороги общей целью.

И, наконец, ваша «серийность» может быть проблемой. Может, вы полигамный оппортунист, балансирующий между 10 различными возможностями? Ваш бизнес – это супруга. Перестаньте изменять ему и уделите избранному бизнесу все свое внимание. Вы получите то, что вложили, а раскидывание времени по «любовницам» – это медленный переход к тусклым доходам и стоимости активов.

Эм-Джей, а как насчет недвижимости? Вы редко упоминаете об этом… Это Скоростная полоса?

Для того чтобы недвижимость стала Скоростной полосой, нужны усилия и манипуляции с пятью заповедями. А именно, вы идете в недвижимость из-за потребности рынка или потому, что просто знаете эту сферу? Успешный инвестор в недвижимость переделывает дом потому, что тот нуждается в реставрации. Успешный инвестор в недвижимость строит жилой комплекс потому, что в нем нуждается район.

Кроме того, недвижимость обладает масштабом, но ей не хватает охвата. Это означает, что требуется многократный успех или преднамеренное повторение. Одна крошечная собственность не сделает вас богатым, но 200, накопленных за годы, могут. Накопление происходит не за пару лет, а за долгий срок. Я никогда не встречал двадцатидвухлетнего мультимиллионера-инвестора в недвижимости просто потому, что это более медленная Скоростная полоса со стоимостью активов, которой нельзя манипулировать так же легко, как вашим собственным бизнесом. Стоимость активов ограничена величиной, поэтому самые богатые инвесторы в недвижимость не только старше, но и сосредоточены на недвижимости с высокой стоимостью. Недвижимость обладает отличным компонентом отделенности от вашего личного времени и способна пережить длительное время.

Эм-Джей, аффилированный маркетинг можно считать Скоростной полосой? Я знаю парней, которые