Пора подниматься! - Ким Кийосаки

Я росла в бедной семье, и ко времени окончания колледжа вопрос о том, чем мне заняться в жизни, встал ребром. Я решила податься в ВВС США. Мой отец не возражал против этого, потому что сам служил в ВВС, как и мой дед до него. «Девочка моя, – сказал он, – ты знаешь, я постоянно думаю о твоем будущем и скажу тебе, что есть два места, где всегда требуются люди: цирк и армия. И мне кажется, что армия гораздо лучше цирка». Я выбрала этот путь ради гарантированной зарплаты, медицинского обслуживания и пенсионного обеспечения. Семья поддержала меня. Они были рады, что я нашла для себя надежную и высокооплачиваемую работу. Мой первоначальный план состоял в том, чтобы отслужить положенные 20 лет и выйти в отставку в 43 года. Вроде бы неплохая перспектива. Но не будем спешить…

Я не прослужила в ВВС и двух лет, как туда добралась всеобщая тенденция сокращения штата. В тот раз меня не сократили, но это стало для меня сигналом тревоги.

Обретение финансовой свободы – долгий и трудный процесс; это примерно как сбросить 10 килограммов веса. Так не бывает, что ты решила похудеть на 10 килограммов и назавтра просыпаешься стройной и красивой. Для этого нужно поработать. Вот я и принялась за дело.

Осуществляя свой план, я прежде всего купила блокнот и озаглавила его: «Книга моих целей». Там я расписала порядок своих действий на ближайший год. Он был предельно конкретным и детальным, без всяких цветастых, но пустых фраз типа «Хочу быть богатой».

Одной из моих первых целей было купить минимум унцию золота, научиться покупать недвижимость и учредить компанию с ограниченной ответственностью. Я также прикинула, сколько времени займет у меня путь к финансовому освобождению (по моим оценкам, это 12 лет), и поставила промежуточные цели. Например, я запланировала, чтобы по истечении трех лет пассивный доход составлял минимум 25 процентов моего общего дохода.

Самое главное, что я начала действовать уже на стадии учебы, купив одну унцию золота и 13 унций серебра. Я вступила в игру и могла по праву называть себя инвестором.

Всем, кто был готов меня слушать, я говорила, что собираюсь купить недвижимость, приносящую денежный поток. И каждый день меня кто-нибудь спрашивал, купила ли я уже что-нибудь. Я заводила эти разговоры для того, чтобы они стимулировали меня и помогали преодолеть страх – тот самый внутренний голос, который криком кричит: «Что же ты делаешь? Ведь ты ничего в этом не смыслишь! Беги, пока не поздно!» Действия помогают приглушить этот голос сомнений.

Одновременно я поступила на курсы бухгалтеров, чтобы научиться разбираться в финансовых отчетах и составлять их. Окружающие, узнав об этом, посмеивались надо мной: «Кем ты себя считаешь? Дональдом Трампом?»

Я отвечала: «Пока нет. Но собираюсь им стать».

Я рассчитала, что если разумно вкладывать деньги во все основные классы активов, то, как бы ни вел себя рынок, вероятность того, что снижение стоимости коснется всех четырех категорий активов, крайне незначительна.

Поэтому я вложила деньги в недвижимость, драгоценные металлы и акции компании, экономическое положение и перспективы которой основательно изучила. Я готова рисковать лишь такой суммой денег, которую могу позволить себе потерять. Я постаралась так распределить деньги между всеми категориями активов, чтобы никакое движение рынка не могло оставить меня в убытке. Более того, старалась сделать так, чтобы каждое движение рынка было мне на руку. Когда рынок жилья рухнул, люди потеряли свои дома, но им ведь надо было где-то жить. Что я сделала? Вложила деньги в жилье класса С. Когда на Ближнем Востоке начались волнения, цена принадлежавших мне акций Exxon Mobil резко возросла. Когда президент Обама во время встречи с Джеффри Иммелтом, генеральным директором General Electric, подчеркнул важность инноваций и конкурентоспособности в мировом масштабе, принадлежавшие мне акции GE удвоились в цене, и я лишний раз порадовалась, что так удачно их купила.

Я понимала, что, если буду достаточно долго заниматься инвестированием, обязательно наступит день, когда смогу уволиться из армии, поскольку мне уже не нужна будет их пенсия. И когда руководство ВВС предложило служащим хорошее выходное пособие, стимулирующее их увольнение по собственному желанию, я, не дожидаясь сокращения, согласилась. И купила на эти деньги серебро.

Я знаю, что из-за инфляции принадлежащее мне серебро будет продолжать расти в цене и скоро я смогу купить на него еще больше недвижимости, приносящей доход. Однако если в 2012 году случится глобальный крах и произойдет обвал доллара, я буду готова к тому, чтобы не просто выживать, а нормально жить при любых условиях.

Моя формула такова:

Финансовое образование + Мужество +

+ Действие = РЕЗУЛЬТАТ!

Я придерживаюсь этой формулы в одной категории активов. Потом повторяю ее в другой категории активов. Так продолжаю повторять ее, пока не стану настолько богатой, насколько захочу.

Глава 21

От хорошего к лучшему

Что нужно для того, чтобы подняться от хорошего к великолепному

Словосочетание «потенциал роста» звучит в ушах инвестора сладкой музыкой. О чем идет речь? О любых действиях или факторах, способных привести к повышению ценности актива. Потенциал роста – это то, что делает рассматриваемые инвестиции особенно привлекательными в глазах инвестора. Если существует возможность того, что доход от актива или его стоимость со временем будут только расти, это обещает значительно бóльшую выгоду от инвестиций.

Если речь идет о многоквартирном доме с плохим менеджментом, то потенциал роста может быть заложен в возможности избавиться от жильцов-неплательщиков и заменить их ответственными квартиросъемщиками. Если речь идет об акциях фармацевтической компании, то их резкий рост возможен в том случае, если компания сумеет создать какое-то новое высокоэффективное лекарство. Потенциалом роста для золота является продолжающееся печатание пустых, ничем не обеспеченных денег. А вот если правительство вдруг перестанет печатать деньги (но в обозримом будущем такое вряд ли случится), то золото может подешеветь. Мы с Робертом вложили деньги в молодую компанию, занимающуюся использованием солнечной энергии, потому что у них есть революционные технологии, позволяющие минимизировать размеры солнечных батарей – и в этом заложен колоссальный потенциал роста. Правда, с сожалением приходится констатировать, что те же технологии применяют еще две другие частные компании.