Быстрые деньги - Александр Евстегнеев

Проще вложить деньги в ПИФ недвижимости, то есть, стать не единственным ее собственником (потому что это дорогой вариант), а совладельцем (это сравнительно доступный способ).

Кроме того, для того, чтобы инвестиция в недвижимость была выгодна, вы должны учесть множество факторов: состояния рынка, месторасположение и целевое предназначение той недвижимости, которую вы хотите приобрести (есть ли на этот тип недвижимости спрос) и стоимость ее покупки (выгодна ли цена). Чтобы проанализировать и учесть все эти факторы, вам придется глубоко погрузиться в эту тему и много общаться с риелторами.

Отдельно хочу рассказать об паевых индексных фондах , потому что они являются очень хорошим выбором для инвестора-новичка. Индексный фонд – это инвестиции, структура которых копирует тот или иной биржевой индекс (например, индекс РТС или NASDAQ). Здесь вы вкладываете деньги в ценные бумаги тех компаний, которые входят в состав определенного биржевого индекса.

Как показывает практика, показатели доходности индексных ПИФов в долгосрочном периоде всегда лучше, чем у «обычных» паевых фондов.

Биржевых индексов в мире существует очень много, и они рассчитываются по различным методикам. Не хочу перегружать вас сложными терминами, так что, если вам интересно, вот сайт фондовой биржи РТС: http://rts.micex.ru/ – изучите этот вопрос самостоятельно.

Кстати, как вы считаете, учитывая постоянные колебания цены на рынке, стоит ли вкладывать деньги в драгоценные металлы (золото, серебро, платину)? Какую-то часть – определенно стоит, но, если вы думаете, что цены на металлы, так же как и на недвижимость, только растут – вы ошибаетесь.

Правда в том, что любой рынок может обвалиться, и рынок ценных металлов в том числе. Если цена на ценные металлы и растет, то незначительно. Я вообще считаю, что цена на них явно завышена, и золото – не лучший выбор для начинающего инвестора (хотя я могу и ошибаться).

Одни говорят: «Причина того, почему я не богат – в том, что у меня есть дети». Другие говорят: «Причина, по которой я стал богатым, – в том, что у меня есть дети».

Как можно инвестировать в ценные металлы ? Сделать это можно двумя способами: покупая физически существующие металлы (те самые слитки) или открыв обезличенный металлический банковский счет. Второй вариант, конечно, проще, потому что покупать золото – довольно хлопотное занятие (хотя почитателям золота будет очень приятно подержать тяжелые блестящие слитки в руках).

На этом мы заканчиваем нашу краткую экскурсию по ценным бумагам. Проверочный вопрос для вас – от чего зависит состояние фондового рынка? Конечно же, от состояния экономики страны и поведения общемирововой экономики. Биржевой индекс растет, если растет экономика, и наоборот – если экономика падает, ваши инвестиции тоже упадут в цене. Что делать в таком случае? Каждый раз вам придется решать это самостоятельно.

Мой совет: не спешите избавляться от инвестиций, которые упали в цене, потому что после спада обязательно будет подъем. Вы еще можете вернуть себе часть дохода, когда рынок пойдет вверх. Это может произойти уже через год, а может за три-пять лет. Долго ждать? Долго. Но разве я не говорил вам, что инвестирование – это занятие только для терпеливых людей?

Практическое задание Посмотрите рейтинг ПИФов недвижимости и узнайте, на каких условиях и когда можно присоединиться к тому или иному ПИФу.

Глава 7. Как успешно инвестировать в свой бизнес

Есть главный секрет успеха, с которым не может потерпеть неудачу ни один человек. Его имя – простота, уменьшающая каждую проблему до самого простого.

Генри Детердинг

Один из самых распространенных вопросов о начале собственного бизнеса: как начать собственное дело без стартового капитала? Другими словами – как начать бизнес «с нуля»? Для начала скажу, что «ноль» – это еще не так плохо. Хуже начинать бизнес с «минуса», то есть, имея долги. Это действительно трудно. Так что если вы начинаете с нуля, можно сказать, что вам повезло. Я не шучу и, надеюсь, вы скоро поймете, почему.

Так с чего же начать? Есть у вас стартовый капитал или нет – начните с обучения. Согласно статистике, девять из десяти предприятий прогорают в первый год, а за второй – девять из десяти оставшихся . Почему так происходит? Потому что начинающие предприниматели начинают не с того, с чего надо. Они начинают с поиска стартового капитала, в то время как начинать нужно с обучения и приобретения предпринимательских навыков.

Запасись терпением – солнце должно снова взойти. Оно всегда так поступает!

Ли Якокка

Они не умеют договариваться с людьми, в том числе со своими клиентами, поставщиками и сотрудниками, у них нет навыка управления персоналом, навыка выгодных закупок и каскадных продаж товара. Как их бизнес может быть успешен? Да никак. При наличии хорошего стартового капитала их бизнес мог бы продержаться на этих деньгах некоторое время . Но если капитала нет – он неизбежно рухнет, причем очень быстро. И в этом случае предприниматели скажут, что дело в нехватке стартового капитала. Но ошибутся.

Плох тот бизнес, который начинается с большого количества вложенных в него денег. Бизнес должен буквально с самого начала приносить средства, а не поглощать их. Именно тогда, когда денег нет (точнее – есть, но совсем мало), начинающим предпринимателям приходится думать своей головой и находить решения, чтобы без денег сделать намного больше того, что другие делают с деньгами.

Например, одним из таких решений может быть бесплатная или условно-бесплатная реклама (от этого она, кстати, не менее действенна). Можно это сделать без денег? Можно. И даже нужно.

К тому же, если у вас нет денег, вы можете пробовать одну идею за другой, пока не найдете ту, которая принесет вам средства, а если вложите все имеющиеся у вас деньги в первую-попавшуюся, которая окажется неработающей, то потеряете не только время, но и сбережения.

Если в самом начале бизнеса вы научитесь с минимальными вложениями получать максимальную отдачу, вашему делу будет по плечу любые проблемы и трудности . Кто может решать проблемы без денег, тот может все. Правда, если вы не вкладываете деньги, вам придется вместо них вложить свое время и силы, но вы же не думали, что все сделается само собой, так ведь?

Алексей Матушкин, предприниматель со стажем