Искатель. 2009. Выпуск №04 - Журнал «Искатель»

— Марья Ивановна! Гапа! Люди правильно претензии нам предъявляют. Третий год пошел, лето уходит, а мы не можем начать стройку. — Сделав хитрый ход и как бы встав на сторону будущих жильцов, явившихся со справедливыми требованиями, он начал плести хитрую сеть: — Дорогие наши инвесторы и владельцы будущих квартир. Позвольте мне сказать вам, что мы работаем, а заодно напомнить и успокоить вас тем, что мы не темная лошадка, не фиктивная контора «Рога и копыта», которая стремится одурачить своих клиентов, собрать деньги и разбежаться в разные стороны. Мы самая настоящая строительная фирма «Парадиз-сити», собирающаяся возвести дом в экологически чистом районе по самым разумным ценам. Вы слышали и знаете, что сейчас в Москве и Московской области есть порядка тридцати контор, которые собрали с пайщиков деньги и сделали ноги. И не только в Москве, а аналогичная картина по всей стране. Ищи-свищи их теперь. А даже если и найдешь, то вряд ли что обратно получишь. А мы ответственно заявляем, что фирма имеет деньги на возведение дома. Они ждут своего часа на особом счете в банке.

— В банке «Лохстрой»! — раздался тот же недовольный крик. — Если они в банке без движения лежат, значит, кому-то капают за них проценты.

Возмущенные голоса стали крепнуть:

— А почему тогда вы не строите?

— Сколько времени можно нас за нос водить?

— Я, например, полностью оплатил стоимость обещанной мне квартиры; по тысяче двести долларов за квадратный метр! — выдвинулся из толпы интеллигентный мужчина с бородкой «а-ля Чехов».

— А мы по тысяче триста платили! — послышался рядом разочарованный голос.

— Вы по тыще триста, а мы вообще платили уже по две тысячи. В долг влезли. И где квартира?

Директор поднял руку:

— Но вы не даете мне слова сказать!

Послышались негодующие возгласы и язвительные реплики:

— Дайте ему сказать хоть что-нибудь в свое оправдание.

— Что говорить, и так все ясно: жулики они.

— Пора дело в прокуратуру передавать.

Николай Иванович обрадовался последнему предложению:

— Прокуратура и так от нас не вылезает! Всю документацию просмотрела, все банковские документы. И нагнала на нас проверяющие архитектурно-строительные и прочие организации. Между прочим, только по вашей милости мы не можем сделать ни одного шага. Что вы ходите, жалуетесь? Если мы без ордера начнем копать котлован, нас просто оштрафуют и заодно приостановят стройку. У нас патовая ситуация. Я вам еще в прошлый раз сказал, что мы постараемся уже к концу этой недели начать рыть котлован. Но, к сожалению, в административно-технической инспекции не можем оформить ордер.

— Какой ордер?

— На нулевой цикл.

— В чем дело, я не пойму? — возмутился коротышка. — Дайте взятку, и дело с концом. И будет у вас ордер на руках. Вы столько денег с нас собрали, что на сто взяток хватит.

— Не берут! — огорченно заявил директор. — После вашего предыдущего заявления в прокуратуру мы попали под колпак, и теперь хочешь не хочешь, а придется идти официальным путем.

— И долго еще ждать, пока вы начнете стройку?

— Я думаю, неделю, не больше! Чтобы получить разрешение в АТИ — административно-технической инспекции, — в нее надо сдать восемнадцать документов, в двух экземплярах. А чтобы получить каждый их этих восемнадцати документов, надо предварительно сдать еще порядка десяти в каждую из восемнадцати инстанций. Все это мы уже сделали. Нам сейчас только осталось пройти две из них: в одной получить разрешение на вывоз грунта, а в другой — на вывоз мусора.

— Что вы нам голову морочите?

— Какой грунт, какой мусор, если вы еще работать не начали?

Директор независимо пожал плечами:

— Вот в том-то и дело! Без этих трех разрешений мы не имеем права начать стройку.

Коротышка вытер пот со лба. Можно подумать, именно он оправдывался перед инвесторами. Тонкости строительного дела ему давались с трудом, однако считать до трех он умел. Он грозно нахмурил брови на своем в общем-то добродушном лице и недовольно произнес:

— Не принимайте нас за идиотов. То вы говорите, что вам надо пройти две инстанции, и тут же утверждаете, что надо дополучить три разрешения.

Директор миролюбиво улыбнулся и завел по новой старую пластинку. Великое терпение было у него.

— Правильно вы заметили! В двух надо получить разрешения и отнести их в третью, чтобы там дали ордер. В первую организацию, в систему «Грунт», надо сдать одиннадцать документов, я вам их сейчас перечислю: заявка по форме, график производства работ с указанием кубических метров, копия ордера на подготовительный период, разрешение инспекции архитектурно-строительного надзора, заключение по санитарно-экологическому обследованию грунта на отсутствие радиации, токсичности, бактериального заражения, техническое заключение на вертикальный разрез грунта, план производства работ, ситуационный план, смета в части земляных работ и ведомость объемов земляных масс, смета на вертикальную планировку, договор между генподрядчиком и субподрядчиком — тем, кто будет вывозить грунт. Понятно я объясняюсь?

— Понятно!

Молча, угрюмо, стиснув зубы, слушали его настоящие инвесторы и будущие жильцы. Вновь посыпались злые реплики:

— Зубы заговаривает!

— В гараж бы их сунуть, чтобы там пожили!

— Жулье!

— Они работать когда-нибудь начнут?

‘ Вопрос повис в воздухе. Капецкий таким же ровным тоном благожелательно объяснял:

— И во вторую организацию, «Инвестсервисглавмусор», еще восемь документов надо сдать, но предварительно заключить договор с полигоном, который будет принимать мусор, и иметь на руках договор с перевозчиком. А документы, подлежащие сдаче следующие: план производства работ со штампом ГАИ, локальная смета…

Договорить ему не дали. Первой оборвала дама-предводительница:

— А кто вам мешал это раньше сделать?

— Да, действительно, кто? — послышался одобрительный гул.

— Чего спали?

— Да что вы их слушаете?

Из возбужденной толпы донесся единственный рассудительный, сочувствующий голос:

— Оставьте их, пусть работают! К сожалению, уважаемые несостоявшиеся соседи, дирекция права. У них сейчас нет иного выхода. Им или надо давать взятки, или идти официальным путем! Мы им оставили второй путь. Но даже если дашь взятку, документы по полному списку ты обязан представить, иначе не получишь разрешения.

Послышались возмущенные голоса:

— А как же другие?

— Другие как строят?

Директор постарался объяснить:

— Другие сначала построят, а потом еще два года бегают, пробивают постановку на баланс в городе своего дома и задним числом разные чертежи утрясают.

— И вам так надо было делать!

— Чего теперь об этом говорить! — развел руками Капецкий Николай Иванович, соглашаясь с пайщиками. И будущие жильцы и директор понимали, что пустой получался разговор. Котел не взорвался, бить не стали. Пар возмущения ушел в свисток. Послышались миролюбивые возгласы:

— Надеемся, к следующему четвергу на стройке будет шевеление?

— Прораб с рабочими появятся?

— Копать котлован начнете?

— Вы так никогда не построите!

— Мы на вас надеемся!

Директор на все согласно кивал. Можно было потихоньку закрывать импровизированное совещание. Он доброжелательно сказал:

— Сами же видите, делаем все, что от нас зависит!

Толпа гомонила еще с полчаса, но прежнего порыва, прежней страсти уже не было. Доводы повторялись, угрозы, как таковые, исчезли, появились просительные нотки:

— Николай Иванович! Если все удачно сложится и не будет далее никаких помех, когда вы сможете построить дом?

— Ну, если все удачно сложится и у нас через месяц будут на руках все разрешения для начала нулевого цикла, дом… дом, я думаю… дом без отделки мы построим за полгода. Месяц сейчас, полгода строительства, месяца три на всякие неувязки и согласование основного периода, итого, по моим подсчетам, — он возвел глаза к небу, — месяцев через десять должен стоять готовый дом, а дальше придется сдавать его властям.

Десять месяцев народ готов был подождать. Пытка ожидания. имела зримый предел — десять месяцев. Десять месяцев — не десять лет. Никто не обратил внимания на то, что Николай Иванович просит сейчас на согласование документации еще месяц. «Завтра строительство не начнется, — подумала Елизавета, — об этом можно даже не мечтать, завтра здесь будет такая же кладбищенская тишина». Из этого посещения будущих жильцов она выяснила для себя намного больше, чем из всех предыдущих разговоров. Картина была ясна как день: на строительстве конь не валялся.

Распрощались мирно. Капецкий уважительно проводил толпу до ворот и еще несколько раз клятвенно заверил всех, что он сам заинтересован… что осталось еще чуть-чуть потерпеть… что они делают все от них зависящее… и, что самое главное, не надо на них никуда писать!