Большая Советская Энциклопедия (ЖИ) - БСЭ БСЭ

  У народов Кавказа наряду с Ж., сходными с вышеописанными, развилось несколько своеобразных типов построек, как например, расположенные террасами глинобитно-каменные сакли Дагестана и Осетии, массивные многоэтажные дома-башни с окнами-бойницами (Нагорный Дагестан, Сванети, Хевсурети), деревянные дома с галереей (Западная Грузия, Абхазия), постройки типа гринскоеы дарбази, армянская глхатуна, азербайджанская карадама. У многих народов Кавказа существовали специальные помещения для гостей (кунацкие), а также особые летние и зимние жилые постройки.

  Очень разнообразны типы сельских Ж. народов Индостана, сложившиеся ещё в средние века, но существующие и в 20 в. В западных и центральных засушливых районах преобладают глинобитные, из сырцового кирпича (реже каменные) постройки с плоскими или слабонаклонными крышами. В северных, пригималайских районах, богатых влагой и лесом, встречаются деревянные (каркасные или срубные) дома с высокими крышами. На В. и на Ю. сел. Ж., большей частью однокамерные, на бамбуковом, реже деревянном каркасе, с глинобитными или циновочными (иногда обмазанными глиной) стенами и высокими, нередко двухъярусными крышами, крытыми соломой, тростником, травой или пальмовыми листьями. Очень характерны сельские Ж. бенгальцев — отдельные однокамерные домики («хат»), окруженные галереей и располагающиеся вокруг двора, на который они выходят фасадом; кухня всегда строится отдельно.

  В странах Восточной Азии с глубокой древности преобладало каркасное Ж. Крестьянский дом в Северном Китае, состоящий обычно из двух или трёх комнат, строили преимущественно из сырцового кирпича, заполнявшего клетки каркаса, с двускатной, чаще всего соломенной или тростниковой крышей. Характерна тёплая лежанка-«кан», обогреваемая проходящим внутри неё горячим воздухом и представляющая собой лежачий дымоход. На Ю. Китая Ж. сооружались из бамбука, иногда возводились на сваях. Здесь же встречались Ж. на лодках и плотах, на которых проходила вся жизнь беднейших слоев населения. В северо-западном Китае Ж. нередко устраивались в искусственных пещерах в толще лёсса. Дома корейцев во многом сходны с северокитайскими. Для Японии, где часты землетрясения, характерны Ж. с лёгкими каркасными стенами и лёгкими внутренними раздвижными перегородками. У народов Индокитая, Индонезии и Филиппин издавна преобладали каркасные свайные Ж. со стенами из циновок и высокими крышами, но встречались и наземные дома с земляным утрамбованным полом (например, у вьетнамцев и яванцев).

  Дома ремесленников и торговцев в европейском феодальном городе объединяют в одном здании жилые помещения с мастерскими и лавками. Ж. группируются в улицы по цеховому признаку. В ранних средневековых городах Западной Европы большинство жилых домов простых горожан было сходно с сельскими Ж. Позднее стали строить двух- и трёхэтажные каркасные (фахверк) и каменные бюргерские дома с черепичной или железной кровлей, выходившие своим узким фасадом, увенчанным уступчатым фронтоном, на улицу. В нижнем этаже находились торговые и хозяйственные помещения, в верхнем — жилые комнаты. Отапливались они каминами и печами. Для городов Северо-Восточной Африки, а также Азии характерно раздельное строительство жилых домов, ремесленных мастерских и лавок, которые обычно устраивались на рынке.

  В русском средневековом городе наряду с жилыми домами, мало отличавшимися от Ж. крестьян, были деревянные и каменные жилые здания (палаты, хоромы; иногда многоэтажные) бояр и зажиточных купцов. По своему плану каменные дома (часто с деревянными верхними этажами) первоначально были близки к срубным постройкам, состоявшим из отдельных прямоугольных клетей. В домах внизу находились хозяйственные помещения, наверху — жилые.

  Период позднего феодализма и зарождения капиталистических отношений характеризуется быстрым ростом городов. Для знати в это время сооружаются городские и загородные дворцы, прекрасно отделанные и являющиеся подчас замечательными произведениями архитектуры. Таковы палаццо итальянских городов эпохи Возрождения, дома крупного французского дворянства 17—18 вв. Русское дворянство также строит (особенно во 2-й половине 18 — начале 19 вв.) в городах и своих усадьбах дома, представлявшие комплекс (нередко весьма обширный) парадных, жилых и хозяйственных помещений. Широкое распространение получает и строительство небольших городских дворянских и купеческих особняков, большей частью одно- или двухэтажных. Рядовые горожане, ремесленники, мелкий торговый люд в основном строили деревянные или каменные домики (иногда с несколькими комнатами, предназначенными для сдачи в наём), часто перенаселённые и обычно лишённые элементарных удобств.

  С развитием капитализма начинается процесс постепенного вытеснения традиционных типов Ж. различных народов Ж., характерными для капиталистической эпохи в целом. Развитие строительной техники, появление новых конструкций и материалов (металл, железобетон и др.), санитарно-технического оборудования, центрального отопления, лифтов, электрификация и газификация создали техническую базу для резкого улучшения качества Ж., создания новых его типов (в т. ч. многоэтажных, многоквартирных комфортабельных домов, различных по конструкции и планировке). При капитализме, как и в предыдущих социальных формациях, использование достижений технического прогресса в области жилищного строительства носит классовый характер. Ж. разных социальных слоев, особенно буржуазии и пролетариата, отличаются по размерам, населённости, благоустройству и убранству. Для периода капитализма характерно резкое обострение жилищного вопроса.

  Возросшая вследствие притока сельского населения в города потребность в Ж. вызвала рост его стоимости, ещё более повысившейся в связи с ростом стоимости городской земли. Поэтому многие горожане лишились возможности иметь в крупных городах собственное Ж. В 19 в. постепенно основным видом многоэтажного Ж. в капиталистическом городе становится многоквартирный доходный дом. Типы городских Ж. периода капитализма весьма разнообразны и зависят от местных условий (характера застройки, местоположения здания, климатических и др. особенностей), но главным образом от типа квартир, рассчитанных на определённые социальные слои. Однако в городах многих стран долгое время существовали дома, по типу близкие к сельским.

  В последней трети 18—1-й трети 19 вв. квартирные доходные дома по планировке и внешнему облику нередко были ещё близки традиционные городские Ж. (например, в России доходный дом для дворян вначале был похож на дворянский особняк, объём которого делился на несколько отдельных квартир); в некоторых дорогих больших петербургских квартирах сохранялись анфилады комнат, характерные для зданий дворцового типа. С 1830—40-х гг. распространяются многоэтажные секционные (см. Секционные дома) доходные дома. Условия рационального размещения, нормального функционирования санитарно-технического оборудования (ванна, туалет) и лифтов способствовали распространению секционной планировки и правильной поэтажной повторяемости одинаковых квартир. Обеспеченные слои населения жили в домах с дорогими многокомнатными квартирами, снабженными всеми видами бытовых удобств. В доходных домах для средних, менее обеспеченных слоев населения квартиры отличались меньшими числом и размерами комнат, более скромной отделкой, худшим оборудованием. Доходные дома в массовом жилищном строительстве (главным образом на окраинах городов, вблизи промышленных предприятий, где жили преимущественно трудящиеся) были низкого качества, многие квартиры состояли только из кухни и одной небольшой комнаты, водопровод и уборные обычно отсутствовали. Наряду с секционными распространяются многоэтажные галерейные дома и дома коридорного типа, где размещались преимущественно небольшие квартиры, которые обычно сдавали как целиком, так и покомнатно. Стремясь к максимальной прибыли, домовладельцы нередко застраивали до 80—95% площади земельного участка, что приводило к сооружению домов с узкими дворами-колодцами (или ещё более узкими световыми колодцами). В этих домах многие жилые помещения были лишены солнечного света и проветривания, некоторые квартиры располагались в сырых полуподвалах. Однако значительная часть трудящихся из-за высокой квартирной платы не имела возможности жить даже в таком скромном Ж. и была вынуждена снимать углы и койки, жить в подвалах, бараках и лачугах, в рабочих казармах (где в больших помещениях, либо разделённых занавесками на отсеки для семейных, либо с общими нарами, ютились десятки, а иногда и сотни людей). Перенаселённые и утопающие в грязи, быстро ветшавшие дома рабочих районов и скопища лачуг превращались в трущобы. Отрицательное влияние на качество Ж. оказывает практика капиталистического градостроительства.