Энциклопедический словарь (К) - Ф. Брокгауз

Может ли уплата за проданную вещь быть произведена не деньгами, а другими ценностями и предметами, в виду того, что подобная уплата приближает К.-продажу к мене? Спорный в римском праве, этот вопрос в настоящее время решается утвердительно, как в виду общего характера К.-продажи, обнимающего и мену, так и в виду свободы соглашений и разнообразия ценностей, вращающихся в обороте. Некоторые законодательства (саксонское, 1036) признают, впрочем, допустимость иных предметов в качестве цены только при условии уплаты большей части стоимости деньгами. Все законодательства безусловно допускают уплату векселями, ценными бумагами и другими обязательствами (ст. 1521 русск, гражд. зак.). Римские определения о том, что цена должна быть точно определена (pretium certum) и быть действительной, а не мнимой (verum) сохраняют свою силу и в современном праве. Понятию точности цены не мешает определение её «по рыночной цене», по оценке третьего лица, вообще не прямо, а косвенно: требуется не определённость, а лишь определимость цены (франц. 1591 и 1592; сакс. 1086). Фиктивная (non verum) цена извращает природу сделки и подводит ее под разряд симулированных сделок. Наоборот, постановление римского права о соответствии цены стоимости предмета (pretium justum), за почти повсеместным уничтожением норм, касающихся laesio enormis, не существуют в современном праве: ст. 1465 русск. гражд. зак. имеет лишь фискальное значение. Постановления, определяющие взаимные права и обязанности продавца и покупателя касаются ответственности продавца за недостатки проданного и отсуждение ее в пользу третьего лица, и перехода страха за утрату вещи. По общему правилу, продавец обязывается охранять спокойствие владения покупателя в случай предъявления претензий со стороны посторонних лиц, вступая в дело в качестве третьего лица, сообщая необходимые документы и отвечая за убытки (фр. 1626; сакс. 930 сл.). Русское право ставит это условие об очистках в число «условий произвольных» К.-продажи, т. е. предоставляемых на волю продавца и покупателя; но «произвол» здесь означает только возможность переложения, по соглашению, ответственности с продавца на покупателя, ответственность же продавца несомненна и без оговорок о ней в купчей; по отношению к движимым вещам она прямо признана законом (ст. 1512).

Ответственность за недостатки вещи, скрытые, хотя бы и ненамеренно, от покупателя, известные или неизвестные продавцу, или за отсутствие обещанных качеств и достоинств. вещи (не считаются обещанием обычные похвалы товару), также безусловна. Она выражается в уничтожении договора или, по выбору покупателя, в уменьшении цены (фр. 1641; сакс. 909 сл.). Русское право также обязывает к принятию лишь вещей, имеющих «условленное достоинство», и нарушает К.-продажу имущества, «не соответствующего условиям или образцам» (ст 1514 и 1518 гр. зак.). В К.-продаже недвижимости под понятие отсутствия условленных качеств подводится и недостаток количества земли против выговоренного: он также дает право отступления от договора или уменьшения цены (реш. 84/20, 76/100, и ст. 1451 – 54 Гражд. зак.; ср. сакс. ул. ст. 1097). Ответственность за погибель или ухудшение вещи, происшедшие не по вине продавца, с момента заключения договора падают на покупателя: во французском и следующих за ним правах – по причине перехода на него собственности (casus sentit dominus), а в римскогерманских – в интересах оборота, так как принятие вещи от продавца стоит, большею частью, в зависимости от покупателя и обременение продавца хранением ее несправедливо. Поскольку вина непередачи лежит на продавце, ответственность переносится на него. – Из добровольных условий между продавцом и покупателем подвергаются регулированию со стороны закона соглашения об обратном выкупе вещи (pactum de retroemendo) и о преимущественной покупке (Vorkauf, jus protimiseos). Поскольку первое не является обязательной нормой закона, оно в подробностях зависит от соглашения сторон. При сомнении ценой выкупа считается продажная цена. В отличие от законного выкупа, эффект соглашения – лишь обязательственного характера: имеющий право выкупа не может отыскивать проданное имущество у третьего лица, а имеет право только на возмещение убытков от своего контрагента (см. сакс. 1131 сл.) К.-продажа, сделанная под условием отступиться от неё или с правом отказа в случае более выгодного предложения, есть сделка, оцениваемая по правилам действия отменительного условия; подробности о ней, находящиеся в законодательствах, по большей части являются правилами толкования воли сторон (сакс. 107 сл.). К.-продажа на удачу (emptio spei, Hoffnungs-Kauf – напр. того, что попадет в сеть, тони) ничем, по существу, от обычной К.-продажи не отличается или есть рисковая сделка.

Форма К.-продажи для недвижимостей во всяком случае везде письменная (сакс. 822; франц. 1589). По русскому праву для движимостей она может быть словесная (ст. 711), за исключением особых родов движимости: продажа иска требует письменной формы, рекрутской квитанции – крепостного акта (разъяснение сената 78/256, 70/1017) и т. д.. Для недвижимостей форма договора совпадает с актом укрепления; поэтому требуется крепостной акт – купчая крепость. Совершаемая по определенной форме (Пр. к ст. 1420 гр. зак.) у нотариуса и утверждаемая старшим нотариусом, она содержит в себе ряд обязательных условий договора: 1) объявление продавца, что он продал имение покупщику, и означение звания, имени, отчества и прозванья того и другого; 2) изъяснение, по какому укреплению имение дошло к продавцу; 3) подробное описание имения; 4) изъяснение, что оно от запрещения свободно, и 5) цену, за которую имение продано (ст. 1426). По русскому закону, К.-продажа имения, состоящего под запрещением (заложенного), с сохранением закладной – за исключением имений, заложенных в кредитных установлениях (ст. 1463) – невозможна. Поэтому при совершении купчей требуется обеспечение ценою К.-продажи всех казенных и частных взысканий (1457). Раз совершенная купчая крепость может быть оспариваема с точки зрения внешних форм своей действительности только в течение 2-х лет (ст. 1524). По истечении этого срока спор по купчей возможен лишь в виде иска о собственности. Момент окончательного совершения купчей (утверждение у старшего нотариуса) у нас есть, вместе с тем, окончательный момент перехода собственности; оно сопровождается отметкой в крепостном реестре и внесением акта в книгу. Купчая, совершенная у младшего нотариуса и не утвержденная старшим, никакой силы не имеет: наличность договора ею не доказывается, и договор считается не состоявшимся, пока не утверждена купчая.

История К.-продажи во многих отношениях не выяснена. В Риме она появляется, как один из четырех консенсуальных контрактов, лишь в классическом праве; потребности покупного договора раньше осуществлялись путем других сделок – формальных и реальных контрактов, сопровождаемых поручительством со стороны продавца и покупщика. Причина неразвитости – слабый меновой и в особенности торговый оборот. Этим же обстоятельством обусловливается неразработанность русских постановлений относительно К.-продажи.

К.-продажа в торговом праве ничем, по существу, от гражданско-правовой не отличается, кроме ряда детальных постановлений о качестве товара, определения размеров цены и правил о доставке проданного товара, основываемых по преимуществу на торговых обычаях.

Литература. Treitschke «Der Kaufcontract» (1865); Bechmann, «Der Kauf»;Шулин, «Учебн. истории римского права» (р. пер. 1893; 78 – 79); Windscheid, «Lehrb. Pandecten» (параграф 389 – 397); Dernburg, «Handb. des Preussisch. Privatrechts» (II, параграфы 133 – 156); Baudry-Lacontinerie, «Presis de droit civil» (III, параграфы 445 – 555); Победоносцев, «Курс гр. права» (I, параграфы 39 – 44); Цитович, «Курс торг. права», I; Пестржецкий, «О договоре К.-продажи» («Ж. Гр. и Угол. Права», 1873 кн. 6 и 1874 кн. 1); П. Ефименко, «Договор К.-продажи по обычаям, преимущественно торговым» («Юрид. Вестник», 1879).

В. Нечаев.

Купол

Купол – в архитектуре, покрытие круглого, четырехугольного или многогранного пространства, представляющее изнутри вогнутую поверхность полушария, шарового сегмента, отрезка эллипсоида или вообще какого-либо тела вращения и имеющего сходство с опрокинутою чашею (итальянское cupola, от слова cupo = вогнутость, углубление). К. может быть деревянный, сделанный из глины, металлический, но этим термином преимущественно означается покрытие сводчатое, сложенное из кирпича или камня. Происхождение К. теряется в глубокой древности. Так, он встречается в доисторических памятниках Галлии, в курганах Сардинии, в надгробных памятниках Лидии, в сокровищницах первобытной Греции (напр., сокровищница Атрея, в Микенах), в этрусских погребальных склепах, в нубийской пирамиде Курна и т. д.; но более всего он был в употреблении, по-видимому, у древних халдеев и персов, как о том свидетельствуют дошедшие до нас изображения их построек и археологические раскопки, произведённые в местах нахождения их давно исчезнувших городов. Зодчество классической Греции почти не прибегало к форме К.; тем не менее её представляет нам монолит, покрывающий собою небольшой хорагический памятник Лизикрата, в Афинах. Каменный К., правильной сводчатой конструкции, является впервые у римлян, которые, разработав приемы его кладки, в цветущий период своего искусства смело пользовались им для прикрытия даже весьма обширных пространств, как, напр., в Пантеоне Агриппы, в котором полусферический К., снабженный вверху круглым отверстием для пропуска света, прикрывает круглое здание 4З,5 м. в диаметре. Позже К. сделался любимою формой покрыт. в византийской архитектуре, впервые удачным образом разрешившей задачу помещения его над основанием не только круглого, но и квадратного и вообще многоугольного плана, а именно посредством устройства пандантивов или парусов. Усовершенствованный таким образом К. распространился из Византии по всем ее провинциям и по странам, подвергшимся ее влиянию, перешел на Запад – в Италию (равенские крестильница и црк. св Виталия, венецианский собор св. Марка), на берега Рейна (императорская капелла, в Ахене), во Францию (црк. св. Фронта, в Перигё), был унаследован мусульманским искусством, Арменией, Грузией и Россией. Высшую степень развития К. получило в итальянском зодчестве эпохи Возрождения (К. Брунелески, во Флорентийском соборе, Микеланджеловый К. над римскими собором св. Петра и проч.). В новейшей архитектуре, К. помещается по большей части не прямо на стенах покрываемого им пространства, но между ними и им воздвигается, как посредствующее звено, более или менее высотой цилиндрический тамбур (барабан), прорезанный окнами, служащими для освещения как самого К., так и подкупольной части здания. Впрочем, тамбур употреблялся еще и в византийском храмоздательстве. Иногда, для лучшего освещения К., в его вершине делается круглое отверстие, над которым воздвигается так назыв. фонарь – второй небольшой К., подпираемый тамбуром с окнами. Из К., в сооружениях новейшего времени, особенно замечательны по своей величине, искусной конструкции и изяществу: во Франции – к. црк. Инвалидов и Пантеона, в Париже; в Англии – лондонского собора св. Павла, в Германии – шинкелевский К. берлинского королевского музея; в России – моск. храма Христа Спасителя и петербургского Исаакиевского собора. У древних римлян К. украшался изнутри разделкою в виде выступающих вперед вертикальных и горизонтальных ребер, образующих кассетты, а в византийской архитектуре – мозаичными изображениями на золотом фоне; в новейшей архитектуре он предоставляется живописи, преимущественно фресковой.