Настольная книга судьи по гражданским делам - Николай Толчеев

248

 Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 24 ноября 2004г. N 27пв04.

248

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 ноября 2004г. N 29-Г04-10.

249

В настоящее время подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ.

250

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2004. N 11.

251

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2004. N 10.

252

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 апреля 2006г. N 81-В06-1.

253

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 февраля 2004г. N 5-В03-81.

254

Определение Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 24 февраля 2005г. N КАС05-49.

255

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 1 марта 2006г. по делу N 13-В05-13.

256

Определение судьи Верховного Суда РФ от 14 апреля 2006г. N 18-В06-9.

257

Определение Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 11 ноября 2004г. N КАС04-590.

258

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 1 марта 2004г. N 8-Г04-8.

259

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 декабря 2004г. N 41-Г04-21.

260

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2004. N 8.

261

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. N 4.

262

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 ноября 2004г. N 88-В04-7.

263

Определение первого заместителя Председателя Верховного Суда РФ от 2 ноября 2004г. N 11-В04-30.

264

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 октября 2004г. N 46-В04-19.

265

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 января 2005г. N 9-Г04-35.

266

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. N 2.

267

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2004. N 10.

268

Определение судьи Верховного Суда РФ от 12 декабря 2005г. N 26-В05-9.

269

Определение судьи Верховного Суда РФ от 29 ноября 2005г. N 78-В05-48.

270

Обзоры законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий и за четвертый кварталы 2005г., утвержденные Постановлениями Президиума Верховного Суда РФ соответственно от 23 ноября 2005г. и от 1 марта 2006г.

271

Ответ: Статьей 12 Федерального закона от 29 декабря 2004г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" внесены дополнения в ч.1 ст.4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которыми не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005г.

В соответствии с п.1 ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что жилищные правоотношения, по которым вынесено судебное решение, вступившее в законную силу до 1 марта 2005г., возникли до введения в действие дополнений в ч.1 ст.4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Следовательно, граждане, получившие жилые помещения по договору социального найма на основании вступившего в законную силу до 1 марта 2005г. решения суда, имеют право на приватизацию такого жилья и в том случае, если судебное решение было исполнено после 1 марта 2005г.

272

Ответ: Статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2007г. вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.

Согласно ст.9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Данная норма утрачивает силу с 1 января 2007г. (п.2 ст.2 Федерального закона от 29 декабря 2004г. N 189-ФЗ).

Следовательно, Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставляет всем гражданам независимо от их имущественного положения до 1 января 2007г. реализовать свое право на передачу принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в государственную и муниципальную собственность.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что положения ст.9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не могут быть ограничены ст.20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Таким образом, граждане, не относящиеся к категории малоимущих, вправе до 1 января 2007г. передать в государственную или муниципальную собственность жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности.

273

Ответ: В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Следовательно, моментом возникновения прав нового собственника на имущество является государственная регистрация соответствующих прав, поэтому права собственности предыдущего собственника на жилое помещение прекращаются с момента государственной регистрации прав нового собственника на указанное имущество.

Из вышеизложенного следует, что до момента государственной регистрации прав на жилое помещение нового собственника, в том числе и на момент проведения торгов, предыдущий собственник обладает правом собственности на указанное жилое помещение и не может быть выселен из него.

274

Ответ: Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку данная норма относит супруга к членам семьи собственника, то до расторжения брака прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ, невозможно.

275

Ответ: В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Часть 3 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В том случае, если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого из родителей возникли алиментные обязательства в отношении его, ребенок уже не может считаться членом семьи собственника.