Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение - Татьяна Семенистая

Так как ваша бабушка была зарегистрирована по одному месту жительства с дедушкой на день его смерти, она считается «фактически принявшей наследство».

Получить свидетельство о праве на наследство она может в любое время.

В Гражданском кодексе РФ существует понятие «фактического принятия наследства». Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства: вступил во владение имуществом, принял меры по его сохранности, имеет совместную прописку с наследодателем.

Таким образом, ваша бабушка, несмотря на то что заявление о принятии наследства в нотариальную контору не подавала, является фактически принявшей наследство, но не оформившей его.

Свидетельством того, что наследство она приняла, является то, что она производит мелкий ремонт в квартире, оплачивает коммунальные платежи и, наконец, самое главное, она зарегистрирована по тому же месту жительства, что и умерший.

В случае, если бы ваша бабушка только оплачивала бы коммунальные платежи, производила бы ремонт в квартире и т. п., факт принятия наследства ей пришлось бы доказывать в суде.

Но так как ваша бабушка зарегистрирована с наследодателем (дедушкой) по одном месту жительства, то вашей бабушке нет необходимости обращаться в суд. Достаточно предоставить нотариусу справку с места жительства умершего на день смерти.

Бабушка в любой момент может обратиться в нотариальную контору с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство. Хоть сейчас, хоть через несколько лет. Для нее, как для принявшей наследство, не существует срока для получения свидетельства о праве на наследство.

Я и мой брат были прописаны вместе с мамой, которая умерла семь месяцев назад. Наследство состоит из двухкомнатной квартиры. Брат обращался к нотариусу и подал все необходимые документы, я же планировала не вступать в наследство и нотариусу заявление о принятии наследства не подавала. Может ли только мой брат получить свидетельство о праве на наследство на все имущество моей мамы, если других наследников нет?

Так как на момент смерти вы с мамой имели одно место жительства, то несмотря на то что заявления о принятии наследства вы не подавали, вы считаетесь принявшей наследство.

Заявление об отказе от наследства нужно было подать в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

В связи с тем что вы с наследодателем (вашей мамой) на момент ее смерти и открытия наследства были прописаны и проживали по данному адресу, то несмотря на то, что заявление о принятии наследства вы не подавали, вы считаетесь принявшей наследство.

Вы оплачиваете коммунальные платежи, производите ремонт в квартире, наконец, вы проживаете в этой квартире.

Вашему брату будет выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли наследственного имущества. Вы тоже сможете получить свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли наследственного имущества в любое время, обратившись в нотариальную контору, в которой было открыто наследство.

Вы могли отказаться от наследства в пользу своего брата, но только в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти вашей мамы.

Так как прошло уже семь месяцев, то отказаться от наследства вы не можете.

Если вы хотите, чтобы квартира полностью стала собственностью вашего брата, получите свидетельство о праве на наследство, зарегистрируйте право собственности и подарите 1/2 долю в праве собственности на квартиру своему брату. Так как вы являетесь близкими родственниками, то налог на дарение вашему брату платить не придется.

Моя сестра приняла наследство после смерти отца. Наследственное имущество — это квартира и садовый участок.

Я сразу после смерти отца заявление о принятии наследства не подал, а потом уехал в командировку, которая оказалась длительной. В связи с этим пропустил срок для принятия наследства шесть месяцев. Сестра оформила все наследство на свое имя, но не против того, чтобы я получил из него часть. Как оформить наследство, если пропущен срок для его принятия? Как восстановить срок для вступления в наследство? В какой суд обращаться?

Вам не обязательно обращаться в суд. Если ваша сестра даст письменное согласие на принятие вами наследства, то выданное ранее свидетельство на ее имя будет аннулировано, и вы с сестрой получите свидетельства о праве на наследство, каждый по 1/2 наследственного имущества.

Конечно, законом установлен срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня открытия наследства. А открытие наследства происходит со дня смерти наследодателя. Шесть месяцев — это тот срок, в течение которого вы должны были подать заявление о принятии наследства после смерти вашего отца.

Но даже если вы пропустили этот срок, у вас есть возможность его восстановить.

Статья 1155 Гражданского кодекса РФ содержит перечень оснований, по которым может быть восстановлен срок на вступление в наследство.

В числе прочего, это может быть уважительная причина. Например, наследник не знал, что после смерти наследодателя осталось наследственное имущество. Наследник был болен или находился в длительной зарубежной командировке, как в вашем случае. У наследника просто не было возможности подать заявление о принятии наследства.

В случае, если вы пропустили срок для принятия наследства по какой-либо уважительной причине, вам необходимо в течение шести месяцев после того, как эта причина отпала, например, как в вашем случае, закончилась командировка, подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариус вам откажет в связи с тем, что вами был пропущен срок для принятия наследства. Тогда вам необходимо подать заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства. В заявлении в суд необходимо указать причину, по которой вами был пропущен срок для принятия наследства. В вашем случае это длительная зарубежная командировка. К заявлению необходимо приложить доказательства, документы, подтверждающие вашу длительную командировку. В других случаях это может быть справка из больницы, где наследодатель проходил длительное лечение, и т. п.

Однако в вашем случае наследство вами может быть принято по истечении срока, установленного для принятия наследства, и без обращения в суд.

Закон разрешает это сделать в том случае, если наследники, принявшие наследство, дадут письменное согласие на это. Согласие должно быть удостоверено нотариусом. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Даже в том случае, если на основании ранее выданного свидетельства о праве на наследство была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Таким образом, если ваша сестра, оформившая наследство и получившая свидетельство о праве на наследство, не против того, чтобы и вы стали собственником наследственного имущества, то ей необходимо выразить такое согласие в письменном виде у нотариуса.

Нотариус на основании письменного согласия вашей сестры вынесет постановление об аннулировании ранее выданного вашей сестре свидетельства о праве на наследство и выдаст вам два других свидетельства о праве на наследство, в которых каждому, и вам, и вашей сестре, будет передаваться 1/2 доли наследственного имущества.

Далее с этими свидетельствами и постановлением нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства на имя вашей сестры вы с сестрой обращаетесь в регистрационную службу, где на основании постановления нотариуса аннулируется запись о произведенной регистрации права на имя вашей сестры и производится регистрация вашего права и права вашей сестры на наследственное имущество, по 1/2 каждому на основании вновь полученных свидетельств о праве на наследство.

Документы для оформления наследства

Я со своим сводным братом оформляю наследство после смерти моей мамы. Я состою в браке и поменяла фамилию, моя мама второй раз вступила в брак после моего рождения и поменяла фамилию. Как мне доказать родство? Какие документы нам с братом нужно предоставить нотариусу для оформления Свидетельства о праве на наследство, если я вступаю в наследство по закону, а мой сводный брат вступает в наследство по завещанию?