Время делать деньги - Наталья Геннадьевна Молчанова

большой штат. Ему нужны были 2-3 менеджера для полной обработки входящих предложений, их короткой формулировке для него + 5 юристов по работе с документами, 1 бухгалтер и два спеца, ведущих переговоры со сторонами. По крайней мере, так он себе это представил в планах. А получался винегрет.

Приходившие предлагали и дополняли список необходимого штата, навязывая собственные кандидатуры. Многие полагали, что готовы существенно сузить или расширить диапазон обязательств. Дэйв больше слушал, чем задавал вопросы. Елена иногда резко обрывала кандидатов и прощалась с ними. За три часа собеседования он предварительно отобрал из 42 желающих 4 менеджеров, 3 юристов, двух бухгалтеров и ни одного переговорщика.

– Сынок, не расстраивайся. Присмотришься еще раз к кандидатам в спокойной обстановке. Можно и, пожалуй, нужно сделать частные запросы по каждому. А для переговоров найдем хороших людей, только через время. Ты можешь дать объявление в сети, не под своим именем, естественно, и отбирать, подбирать. Люди находятся всегда. Некоторые даже без профильного образования со временем становятся лучшими спецами в своей отрасли. Не переживай.

– Я все понимаю, – как можно спокойнее попытался убедить и себя и мать Дэйв. – Ладно, я пройдусь, проветрюсь, подумаю. Спасибо за помощь!

На самом деле парень и не думал гулять. Неужто самостоятельность сожрала все лучшее из его жизни? Нет или да? Он опять встречался с риелторами. На этот раз с тремя разными, по очереди. Каждый из них предлагал свои варианты, один офис предлагали сразу двое и за одинаковую цену. Дэйв ходил, смотрел и думал: «Неужели придется выделять больше средств на аренду недвижимости? А потом окажется, что спецы тоже стоят гораздо дороже… И его годовая смета в 10-12 миллионов долларов разрастется до гигантских размеров в 60-80 или даже 100 миллионов? Какова же будет окупаемость проекта? А вдруг фирма развалиться, и я получу в итоге одни убытки и славу неудачника?»

– Скажите, возможна ли аренда офисов за 2 миллиона долларов в год? – наконец, решился он спросить про интересующую его цену, так как варианты минимум за 3-5 миллионов в месяц уже примелькались.

– За 2 миллиона в год? – брови женщины-риелтора, казалось, перелезли жить на лоб. – Ну, хорошо. Я покажу Вам такой вариант. У меня один есть…

Она потащила его в задрипаный ТЦ на окраине, где показала комнатку метров 100 на 50 без мебели, с прилегающей клетушкой со странной дыркой в полу.

– Что это? – одеревенел от неожиданности парень.

– Это санузел такой, упрощенный. Неужели раньше никогда не видели?

Дэйв пулей выскочил из помещения и самого ТЦ. Он был в офигении. Полном.

– Ну, что? Будем оформлять сделку? Думаю, можно сторговаться с владельцем и за 1,8 миллиона долларов в год, – как ни в чем не бывало, подошла к нему риелтор.

– Спасибо за заботу. В другой раз. У меня дела.

«В другой жизни, когда я буду полным бомжем», – подумал про себя.

***

4 ноября, воскресенье

Почти целый день у Гнески были съемки. С 8 утра и до 6 вечера. Сказать, что он устал – значит поиздеваться. От вспышек глаза разве что не вылизали из орбит. Но пришлось целый час после съемок еще сидеть на отборе фото- и видео- ряда. Не хотелось неожиданного говнеца вместо хорошего материала.

– Есть возможность поесть в тихом месте, чтобы не светиться? – спросил он Гу Ли.

– Европейскую кухню?

– Желательно.

Китаец назвал адрес. Лимузин медленно тронулся и неслышно поехал. Дэйву было плевать уже на все. Даже то, что Индира продолжала играть в молчанку, почти его не задевало. Достаточно быстро прибыли на небольшую улочку, где оказались вполне съедобные блюда. Самое приятное в кафе – разные входы в комнаты для посетителей.

– Можешь тоже поесть, – кивнул блондин китайцу. Тот весь день маячил с ним рядом на съемках, и незаметно, чтобы Гу Ли проглотил хоть крошку.

– Спасибо за разрешение. Я тоже слегка проголодался.

Мужчины вместе отменно поели. Было вкусно, съедобно, тихо. Официанты – одни роботы.

– Приятное местечко. Не знал… – слегка подобрев, заметил парень.

– Хорошее. Здесь свой контингент. К тому же это одна из наиболее малочисленных частей 2-го района. Здесь даже на улицах мало народа, – улыбнулся китаец.

– Тогда стоит прогуляться…

Они вышли на улицу и просто пошли прямо. Парень рассматривал витрины магазинов. Некоторые даже не светились.

– Закрыто, что ли? – удивленно констатировал он очевидное – невероятное. В центре 2-го района магазины работали минимум до 12 ночи, а то и совсем круглосуточно. Любые. Люди делают деньги. Так он привык.

– Да. Некоторые хозяева закрываются в 18-00 или 20-00, а открываются в 7-00 или 8-00. Кое-где вообще нет арендосъемщиков. Пустуют помещения.

– Правда? – ошарашено остановился Дэйв. – Почему?

– Все из-за того, что этот массив находится впритык к 3-му району. Несолидно здесь вести дела. Бизнес любит блеск – выходы на 1-ый район, на природу или на другие небоскребы, а здесь через несколько сот метров – разделительная зона и заводы.

– Можешь показать мне пустующие площади? Так кое-что подумалось…

– Да без проблем. Вы же угостили меня ужином.

Буквально за полчаса китаец продемонстрировал хозяину 5 помещений магазинов с вывесками о сдаче в аренду. Дэйв записывал в гаджет координаты для связи. Дома он пробил узнанные адреса и объявления по ним в сети. Цены были на порядок ниже центральных офисов.

«Конечно, это не в 5 минутах ходьбы от горсовета, в пыли и дыму – на первых этажах… И мало престижно… Но если я запорю 10 или 20 миллионов баксов – то легко себе прощу, а вот если 100 лямов – дудки. Надо будет плотнее все разведать».

***

5 ноября, понедельник

Он не пошел в «Тренажерку», а поехал с утра пораньше в школу. К 8-00. Зашел и стоял возле кабинета Тертышного.

– О, Дэйв! – широко улыбнулся ему учитель после недолгого ожидания. – Какими судьбами?

– Здравствуйте! Олег Тихонович, у меня уйма вопросов, и я надеюсь, Вы выслушаете и, возможно, что-то посоветуете…

– Проходи, конечно. По компании, я так понимаю?

Они зашли, уселись.

– Вы точно думаете, что компания-посредник – мой главный козырь? Может быть, все же стоит заняться чем-то помельче и полегче? У меня ведь совсем нет личного опыта.

– Например, тоже пристроиться утилизировать домашнюю технику, перебегая дорогу Максу? Или заняться тысяча первой рекламной компанией, как Виолетта? Или организовать свой ресторан? Или вложить деньги в новаторскую идею и ждать чуда? Это, по-твоему, лучше?

– Не особо, – пожал плечами блондин. – Но у меня столько проблем, и все требуют личного вмешательства… Многие кажутся вообще не решаемыми без помощи отца, а я не хочу его просить!

– Правильно! Молодец, что пришел ко мне. Первый бизнес требует личного контроля за всем. Ты должен понять сам, как все работает. Что огорчает больше всего?

– Офис. Я не могу арендовать его за малые деньги.

– Возьми наиболее приемлемый, с возможностью продления контракта или съезда, а сам ищи нужный.