Гражданский процесс - В Мусин

Обращение взыскания на жилое строение, принадлежащее должнику на праве личной собственности (за исключением жилого дома, в котором должник и члены его семьи постоянно проживают), производится либо при отсутствии у последнего имущества, либо по его требованию. Действия судебного исполнителя при осуществлении этой меры принудительного исполнения сводятся к выяснению принадлежности строения должнику, действительной стоимости строения, составлению акта описи строения и наложению на него ареста, а также продаже строения с публичных торгов.

Приступая к выполнению исполнительных действий, судебный исполнитель выясняет в местной администрации факт принадлежности строения должнику, его стоимость, лежащие на нем обременения, а также не наложен ли арест на строение. Совершив указанные действия, судебный исполнитель включает в акт описи все строение или его долю, налагает на жилое строение арест, о чем сообщает нотариальной конторе по месту нахождения строения и регистрирует арест в местной администрации. В случае возникновения спора реальная часть дома, подлежащая продаже, определяется судом по представлению судебного исполнителя. Реализация строения путем продажи его с публичных торгов производится в срок, установленный судебным исполнителем, но не ранее пяти дней и не позднее месяца с момента наложения ареста. До наступления этого срока должник сам имеет право под контролем судебного исполнителя продать строение по цене, указанной в акте описи.

Строение продается по месту его нахождения, о чем извещается либо в местной газете либо путем объявлений не позднее чем за 10 дней до начала торгов. Лица, желающие приобрести строение (за исключением перечисленных в ст. 401 ГПК), дают судебному исполнителю подписку о том, что не имеют препятствий к приобретению строения, и вносят на депозитный счет суда сумму в размере 10% оценки строения. Строение считается проданным тому, кто предложил за него наивысшую цену и внес в течение пяти дней всю покупную стоимость строения с зачетом суммы, внесенной перед началом торгов. После уплаты всей суммы покупателю передается копия акта купли-продажи, составленного судебным исполнителем и утвержденного народным судьей, которая также передается для регистрации в местную администрацию и в нотариальную контору.

Торги считаются не состоявшимися, если на них явилось менее двух покупателей, если никто из явившихся не сделал надбавки против первоначальной оценки строения, указанной в акте ареста строения, если покупатель в течение указанного в законе срока не внес полностью сумму, за которую им куплено строение. Объявление торгов не состоявшимися влечет за собой для взыскателя возможность оставить строение за собой с уплатой разницы между стоимостью строения и суммой, причитающейся ему по исполнительному листу.

При отказе взыскателя оставить строение за собой судебный исполнитель назначает вторые торги, которые производятся так же, как и первые. Если вторые торги будут объявлены не состоявшимися и взыскатель откажется оставить строение за собой, арест со строения снимается и строение возвращается должнику. В течение трех лет с момента произведения торгов они могут быть признаны судом недействительными, если проходили с нарушением установленных правил или допущенными судебным исполнителем, взыскателем или покупателем злоупотреблениями (ст. 405 ГПК).

В соответствии со ст. 379 ГПК при присуждении взыскателю предметов, определенных родовыми или индивидуальными признаками, судебный исполнитель производит изъятие этих предметов у должника и передает их взыскателю. Решения о передаче определенных предметов выносятся судом по виндикационным искам, искам о разделе общей собственности, по искам, вытекающим из договора хранения, найма и т. д.

Обнаружив у должника указанный в решении предмет, судебный исполнитель изымает его у должника (если предмет по своим свойствам может быть изъят) и передает его взыскателю, составив об этом акт в трех экземплярах (ч. 2 ст. 142 Инструкции), подтвержденный подписями судебного исполнителя и взыскателя. Если предмет по своим свойствам не может быть изъят и передан взыскателю немедленно (немедленная передача невозможна в связи с необходимостью транспортировки), судебный исполнитель накладывает арест на этот предмет до того времени, когда будут приняты необходимые меры по его изъятию.

В тех случаях, когда предмет, указанный в решении суда, у должника не оказался либо взыскатель отказался от него ввиду обесценения или порчи, судебный исполнитель составляет об этом акт и направляет его судье по месту исполнения для решения вопроса о способе и порядке дальнейшего исполнения.

По отдельным категориям гражданских дел судебным решением предписывается должнику либо выполнить, либо воздержаться от выполнения определенных действий, которые не связаны с передачей денег или имущества (отремонтировать поломанную вещь, передать ребенка на воспитание, восстановить на работе неправильно уволенного работника и т. п.). Исполнение такого рода решений стоит в прямой зависимости от того, могут ли быть эти действия выполнены только самим должником (незаменимы) или они могут быть заменимы; т.е. выполнены взыскателем.

В случае незаменимости действий должника при неисполнении в срок судебного решения судебный исполнитель составляет акт о неисполнении решения и направляет его в суд для разрешения вопроса о наложении штрафа на должника, что не освобождает его от обязанности выполнить эти действия. Размер штрафа при первом и последующих нарушениях сроков исполнения установлен законодателем в размере до 200 МРОТ.

При передаче ребенка на воспитание судебный исполнитель производит исполнительные действия с участием лица, которому передается ребенок, представителей органов опеки и попечительства. В необходимых случаях судебный исполнитель ставит перед судом вопрос о вынесении определения о временном помещении ребенка в детское учреждение (ст. 141 Инструкции). По делам о восстановлении на работе в случае неисполнения должностным лицом судебного решения судебный исполнитель составляет акт о неисполнении решения, который направляется в суд по месту исполнения для возбуждения вопроса о выплате неправильно уволенному работнику среднего заработка или разницы в заработке за время задержки исполнения. Убытки, причиненные такой выплатой, могут быть взысканы по инициативе организации или народного суда с должностного лица, виновного в неисполнении решения (ст. 407 ГПК).

При невыполнении должником действий, которые могут быть выполнены взыскателем, судебный исполнитель составляет акт о неисполнении решения и направляет его в суд для вынесения определения о применении последствий невыполнения, если решением суда такие последствия предусмотрены (ч. 2 ст. 201 ГПК), или для решения вопроса о порядке дальнейшего исполнения, если решением суда последствия не предусмотрены. Вынесенным определением суд предоставляет взыскателю право выполнить за счет должника те действия, которые предусмотрены в судебном решении.

организаций

При неисполнении решений в отношении государственных учреждений, предприятий, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций взыскание обращается в первую очередь на денежные средства этих организаций и лишь при отсутствии таковых — на имущество должника. Организация-взыскатель направляет исполнительный документ непосредственно в соответствующее кредитное учреждение для перечисления со счета должника на счет взыскателя присужденной суммы в порядке, предусмотренном правилами кредитного учреждения. Если же взыскателем является гражданин, то деньги со счета организации-должника переводятся на депозитный счет суда и выдаются гражданину по чеку или переводятся по почте.

Взыскание на имущество государственной организации, предприятия, учреждения допускается лишь в том случае, если должник состоит на хозяйственном расчете и запрещается в отношении тех, кто состоит на государственном бюджете. Во всех случаях запрещено обращение взыскания на имущество государственных предприятий, учреждений, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций, если это имущество относится к основным средствам (здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и т. п.) и оборотным средствам (семенные и фуражные фонды, горючее, удобрение и т. п.) в пределах, необходимых для нормальной деятельности должника. При возникновении затруднений по исполнению решений при обращении взыскания на имущество государственных предприятий, учреждений, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций судебный исполнитель возбуждает перед судьей вопрос о порядке исполнения и об указании, на какое конкретно имущество должника может быть обращено взыскание.