Гражданское право. Части вторая и третья. Краткий курс - Коллектив авторов

Гражданское право. Части вторая и третья. Краткий курс

1. Договор купли-продажи: общие положения, права и обязанности. Последствия продажи товаров ненадлежащего качества

¡ Договор купли-продажи – это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

1. Договор купли-продажи двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Стороны договора – продавец, покупатель. Сторонами договора могут быть физические дееспособные лица, юридические правоспособные лица, государство. Продавец в обязательном порядке должен быть собственником вещи. Предмет договора – это любые вещи, не изъятые из гражданского оборота.

2. Форма договора зависит от предмета, субъектного состава и цены договора. Например, договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Договор купли-продажи содержит следующие условия:

☝условие о товаре, т. е. в содержании договора определено наименование и количество товара;

☝количество товара, т. е. товар должен иметь определенную единицу измерения или денежную оценку (в случае несоблюдения данного условия договор считается незаключенным);

☝ассортимент товара, т. е. соотношение товара по размерам, видам, моделям и другим признакам, которые согласовываются сторонами;

☝цену товара;

☝качество товара, т. е. товар должен отвечать определенным требованиям, предусмотренным законом или договором (отсутствие данного условия влечет недействительность договора в том случае, если хотя бы одной из сторон договора заявлено требование о необходимости соглашения о качестве товара);

☝гарантию качества товара, которая может быть законной и договорной: по законной гарантии товар должен быть в пределах разумного срока пригоден для использования в обычных целях; при договорной продавец предоставляет гарантию качества товаров в течение срока, установленного договором;

☝гарантийный срок, т. е. срок, в течение которого продавец гарантирует пригодность использования товара (этот срок начинается с момента передачи товара);

☝комплектность товара, т. е. определенный набор товаров, которые имеют общее эксплуатационное назначение.

3. Действующее законодательство предусматривает следующие виды договоров купли-продажи:

✓ розничная купля-продажа;

✓ поставка товаров;

✓ поставка товаров для государственных нужд; 0 контрактация;

✓ энергоснабжение;

✓ продажа недвижимости;

✓ продажа предприятия.

4. В обязанности продавца входит следующее.

1. Передача покупателю товара, предусмотренного договором купли-продажи.

Товар по договору должен быть передан в установленный договором срок. Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

☝вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

☝предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара;

☝передачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю в случаях, предусмотренных договором.

Товар, передаваемый по договору, должен быть свободным от прав третьих лиц, если договором не установлено иное.

2. Передача покупателю принадлежностей и документов, относящихся к товару.

3. Передача товара в определенном договором количестве.

4. Передача товара в ассортименте (если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортименту), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами).

5. Передача товара определенного качества.

6. Передача товара определенной комплектности.

7. Передача товара в определенной таре и упаковке.

5. Покупатель в свою очередь обязан:

✓ принять товар;

✓ оплатить его по цене, предусмотренной договором купли-продажи;

✓ оплатить товар до или после передачи его продавцом;

✓ известить продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи;

✓ при предъявлении третьим лицом иска об изъятии товара привлечь продавца к участию в деле.

Покупатель вправе:

✓ назначить разумный срок для передачи товара или отказаться от последнего, если срок передачи договором не установлен;

✓ требовать передать недостающее количество товара;

✓ принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных;

✓ отказаться от всех переданных товаров;

✓ потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

✓ отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

✓ принять все переданные товары.

6. В случае если товар имеет недостатки, которые не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

☝соразмерного уменьшения покупной цены;

☝безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

☝возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

7. В случае обнаружения неустранимых недостатков, т. е. тех, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или если недостатки выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения и других подобных недостатков, покупатель вправе по своему выбору:

☝отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

☝потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

2. Ответственность сторон по договору купли-продажи

1. В Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ) предусмотрены следующие основания ответственности покупателя:

✓ оплата товара не по той цене, которая предусмотрена договором;

✓ оплата товара не в срок, оговоренный в соглашении;

✓ просрочка оплаты товара в рассрочку – ответственность в виде отказа продавца от исполнения договора и возвращение товара.

2. Основания ответственности продавца:

☝непредоставление покупателю необходимой и достоверной информации о товаре. Продавец несет ответственность за недостатки товара, возникшие после его передачи, если покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием этой информации;

☝изъятие товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (если продавец не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований);

☝существенное нарушение требований к качеству товара. Покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору;

☝передача покупателю товара с недостатками. Продавец должен доказать, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента;

☝невыполнение продавцом требования покупателя о доукомплектовании товара. Продавец обязан заменить некомплектный товар на комплектный или же возвратить уплаченную денежную сумму;

☝передача покупателю товара ненадлежащего качества, если недостатки не были оговорены продавцом. Продавец обязан соразмерно уменьшить покупную цену, безвозмездно устранить недостатки товара или возместить расходы на устранение недостатков товара;

☝передача покупателю товара без тары (упаковки) либо в ненадлежащей таре (упаковке), если товар подлежит затариванию (упаковке). Покупатель вправе потребовать от продавца затарить (упаковать) товар либо заменить ненадлежащую тару (упаковку).

3. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента:

1) передачи товара покупателю;

2) заключения договора купли-продажи, если товар находится в пути. Условие о том, что риски переходят на покупателя с момента сдачи товара перевозчику, недействительно, если в момент заключения договора продавец знал, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

3. Договор розничной купли-продажи: понятие и виды. Особенности ответственности

¡ Договор розничной купли-продажи – это соглашение, по которому одна сторона (продавец), осуществляющая предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать другой стороне (покупателю) товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.